第二十章 一枚銀元值千億
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十倍，隻可惜我沒有錢，你能不能替我墊一些錢，買進大批汽油，儲存在你那間空屋中。
本來這種汽油隻配給與汽油站，但我可以有辦法購買一二百桶（每桶五加侖）。
”我聽了，心中雖不以為然，可是想到日後如果汽油絕市，自己坐汽車也不方便，因此就勉勉強強答應了他的要求。
于是大批汽油，一下子就運到我的空屋之中。
這些汽油運到不過兩天，四面八方的鄰居都來向我婉婉轉轉地提出抗議，說是：“你囤積了這種東西，實在危險得很。
”我聽到一個“囤”字，心中很不舒服，我說：“明天我準定叫他們搬走就是了。
”我的妹夫也沒有辦法，隻好雇了卡車，浩浩蕩蕩地運走，四鄰都目睹此事，大家也就放心了。
不過搬到最後，我還教他留下二十桶，備作自己日後之用。
誰知道日後汽油果然飛漲，漲到一千倍一萬倍，連算都算不出。
這時候号稱“一滴汽油一滴血”，我最後的幾桶汽油，要是以戰前數目來講，可以買進一幅地皮。
買地漏風費盡口舌 我在一九三七年一月，感到上海人口倍增，診務繁忙，原來慈安裡的診所，候診的人，無處容身，因此想到要自己造些房子。
那時節跑馬廳跑馬停止了多年，收入全無，就把跑馬廳馬霍路（今黃陂北路）正門對面的一塊地皮，劃成小塊，分塊出售。
這地段很好，可是地價究竟貴不貴？造樓要花多少錢？我都無從估計，因此我又請教于丁福保老先生。
那天我午後去訪問他，他不在家，晚上恰巧是我參加他兒子丁惠康聚餐之期，丁惠康曾經造過一個虹橋療養院，我就問他，我想買的地段好不好，造價大約要多少。
惠康本來是我的至交，他一口說：“好，好，好。
”同人們也說：“你不妨買下來。
”我說：“好，我明天一定去付定洋。
”于是第二天我就到跑馬總會去付定洋。
我去的時候是上午九時十分，誰知道那邊的職員對我說：“在九點零五分，已有人買去了。
”我一看定洋條上的名字卻是丁惠康，這一下子，我心上就有些不自在，用電話遍找丁惠康，卻找來找去找不到。
到了晚間我約了聚餐會的中堅分子鄭耀南、姚君偉、陸守倫三人，一同商議，如何應付這件事情，陸守倫最爽直，他說：“買地皮，誰先付錢誰先得，本來是不錯的，但是存仁兄先向丁惠康讨教，他不出一聲地就去付了定洋，這在道義上是說不過去的，我們幾人應該當夜去找他，曉以大義。
” 晚間找尋丁惠康是很容易的，隻要連走幾家舞廳，必然可以找到。
我們先到百樂門舞廳，問門口的小郎，丁先生來過沒有。
小郎說：正在這裡面。
可是我們走遍了舞池，還是找不到，後來在樓上一個酒吧才找到他，他被莺莺燕燕包圍着，一見到我，就心知肚明，有些不好意思，再看後面還跟着幾個老友，明知我是為了這塊地皮問題而來的，惠康很不好意思地說：“我怕你錯過機會，搶先付了兩千元定洋。
”耀南馬上對我說：“好極了，你馬上還他兩千元，拿了收條去過戶就算了。
”惠康連說：“好，好，好，過幾天再辦這個手續。
” 陸守倫聽了他的話，就覺得他明明在推诿，就說：“你這樣說，太不适意了。
”惠康說：“這塊地皮，我想來想去，地位好，形勢好，價錢又相宜，最好請存仁兄讓給我吧，我貼一些錢，倒無所謂。
”他此言一出，陸守倫、鄭耀南大起反感說：“你以為這塊地皮好，存仁兄也以為好，從前你辦虹橋療養院時，存仁兄大力幫你的忙，昨天存仁兄認為你是老朋友來同你商量，你竟然起一個早，捷足先得，實在是太不講道理了。
”丁惠康讪讪地說不出話來，隻說：“我們明天再談吧！” 陸守倫輕輕地對我說：“明天還是要去追他，明知他總在這幾家舞廳，我們一班朋友一定幫你力争過來。
”我說：“好極了，這件事隻能用情理來說服他，一翻臉便會全功盡棄。
”大家說：“對的。
” 次日下午，我邀了一班老友，約惠康吃飯，惠康推說事忙不來。
我們吃罷之後，陸守倫用電話向各舞廳打聽惠康的行蹤，他對各舞廳的人熟得很，一會兒就知道丁惠康在麗都舞廳跳舞，于是我們一行就到麗都去找他。
那時節舞廳還是一元三跳，茶資一元，他叫了一桌子舞女，我們就自動地和他并桌而坐，臨走都由我付賬，惠康見了我，隻搖頭苦笑。
第三天我們又在仙樂斯舞廳找到他，第四天我們又在斜橋弄聖愛娜舞廳碰面，第五天我們又在大都會舞廳找到他，這樣一連幾天，我花了不少錢，他心裡有些不好意思。
到了第六天，他躲在一家較為冷僻的大滬舞廳也給我們找到了。
這天他同座的一個舞女正在哭泣，别人逗她笑，她哭個不停，惠康百般安撫她，她越發高聲大哭，這時惠康窘得很，陸守倫是此中老手，細細地盤問，才問出這個舞女原是個處女，被惠康玷污之後，一無安置辦法。
陸守倫說：“叫惠康賠一隻鑽戒了事。
”那舞女說：“我也說過，惠康不肯喲。
他一味拖，連人都找不到。
”陸守倫說：“有辦法。
”就拉着惠康和我，在舞女面前講明：“這個鑽戒言定二千五百元，由存仁兄來付，不過購地的定洋收條要過戶給存仁兄，否則的話，我明天陪那個舞女到虹橋療養院院長室來看你。
”惠康一聽見這句話，頓時軟化下來，連說：“好了，好了，就這樣吧！”他就在口袋中拿出這張定洋條來，交給陸守倫，我當堂也就簽了一張二千五百元支票，雙方就算了結這件事情。
興建新廈謠诼頻傳 記得舊時有句諺語，叫作“與人不睦，勸人造屋”。
這句話由傳統上看來，的确是經驗之談，我這次地皮還沒有買到，已經飽受丁惠康種種磨折，雖然終于被我買到手，而麻煩也就接踵而至。
第一個麻煩，到跑馬總會去換收條的時節，櫃面的職員就作梗了，看形勢非要用一些小錢，不能完成更換戶名的手續。
幸虧我認得跑馬總會的買辦洪君，是我遠房的親戚，我就把收條換名的這件事拜托他，洪君說：“這件事可大可小，一定要直接去跑馬總會見外國經理，否則，換不成也有可能。
”我說：“好，我準備明天停診，請你陪我去見他。
” 到了次日上午，洪買辦就陪我去見外國經理，外國經理說：“最初付定洋的人一定要到場。
”于是我就打電話到丁惠康的小房子（即金屋）中，恰巧接電話的就是那個接受過我二千五百元的舞女，這個舞女倒還講義氣，擱了電話沒有多時，就和丁惠康聯袂而至跑馬總會經理室。
外國經理問了丁惠康幾句話，惠康期期艾艾地說不清楚，那舞女說：“不要吞吞吐吐，爽爽氣氣地講。
”惠康迫于無奈，隻好簽了轉移戶名的合約，這樣才算得到一個結果。
經理室外面的幾個中國職員，見到這種情形，認為本來有一些油水可撈，這樣一來，财路斷了，面色很不好看，有一個人對外國經理說：“陳某人看來實力不充實，他買了地皮，擱置不造房子，将會影響我們的整個計劃。
”外國經理看我年紀很輕，是否能建屋還有問題，所以一張正式契約，他不肯簽發給我，洪買辦偷偷地問我：“你買成了這塊地皮，造屋的錢是否已有準備？”我對他說：“洪老伯請你放心，簽約之後，我立刻就要動工興建，預定十個月完成。
”洪買辦很高興地對外國經理說：“你可以在契約上加注一句：一年内興建完竣，否則，就要收回。
”外國經理說：“好。
”我就付清了一部分地價，外國經理當堂把地契簽了給我，那幾個中國職員目擊此事，頓時呆然若失。
接着第二個麻煩，就是怎樣去找一位打樣師（即畫則師）。
我和幾個朋友商讨之後，想起我有一個病家，叫作奚福泉，他是上海有名的大建築師。
朋友們都說奚福泉承包的都是上海大建築，你這一幢房子他未必感興趣。
我又特地停了半天診，去探望他，隻見他的寫字樓規模很大，職員有數十人之多。
他看了我的地契和圖則，說：“我現在手中有四個大建築物尚未完成，實在不能再接受。
”我再三再四地要求他，他仍然加以婉拒，我在這般情形之下，隻好怅然而退。
回家之後，打電話給鄭耀南，耀南說：“奚福泉為人誠懇，如果接受了你的工程，他絕對不會受建築工頭的賄賂，一切都能掌握到不超過預算和限期。
”我聽他這樣一講，不加考慮地打了一個電話給奚福泉太太，因為奚太太曾患重病是我看好的，她說：“包在我身上，明天你去簽委托書好了。
”第二天，我再到奚福泉寫字樓，奚氏見了我，隻是笑，不出一聲地拿出一份委托書來給我簽字，笑着說：“你真有辦法。
” 第三件麻煩就要找“作頭”（即承包建築的人），這個麻煩就更多了。
風聲傳了出去，來接頭的人倒有六七人，還有許多掮客（即經紀）硬要拖我去吃飯，日日夜夜有人來談這件事，弄得我如丈八金剛，摸不着頭腦。
我去請教丁福保老先生，他說：“這件事是最麻煩的，沒有信用的作頭，是會廉價承包，半途抛工（即停工再談價），那真要弄得你啼笑皆非。
你不如爽性委托奚福泉，他找出來的作頭，是不會有這種事發生的。
”于是我就照他的話，去拜托奚福泉，他也勉勉強強地答應了。
待到圖則打好樣，奚福泉約同四個作頭讓他們估價，估價最高的一張标紙是三萬二千五百元，最低的一張是三萬元，我聽奚福泉的話，就選了最高價的一張标紙。
第四件麻煩就是要籌一筆建築費。
從前人的儲錢都在銀行裡開定期存款，不到期，要全部提出來是辦不到的，除非你自己肯犧牲利息，才有得商量，這件事又經過好多周折。
從前造房子，沒有分期付款的辦法，地價是要一次付清的，建築費三層樓宇是分四期付的，簽約時，先付四分之一，作為開工打樁之用。
打罷了樁，就要付第二期。
一層造好之後，就要付第三期。
兩層造好就要付第四期。
入夥時，還要付許多改裝的附加雜費。
造這般一座三層的樓宇，時間快得很，一開工三月就造好了，造價預先準備好，是一天也不能拖欠的。
本來我預備的款項，隻是想買了這塊地皮，慢慢地才建屋，但是跑馬廳的合約，要我即刻興建屋宇，我就不得不想盡方法來動工興建。
我有一個病家，是上海粵籍大律師馮炳南。
我先和他商量這個合同的内容，因為他是全上海各大銀行的法律顧問，他看了我這個合同說：“合同沒有什麼話可說，你一定要準時付地價，準時造屋，一點也不可延宕的。
”他又微微笑着說：“要是你手頭緊的話，我可介紹兩個銀行貸款，銀行方面對放款收息總是歡迎的。
”于是地價方面，我得到分期付款的優待，造屋的款項則由銀行按期代付。
我說：
本來這種汽油隻配給與汽油站，但我可以有辦法購買一二百桶（每桶五加侖）。
”我聽了，心中雖不以為然，可是想到日後如果汽油絕市，自己坐汽車也不方便，因此就勉勉強強答應了他的要求。
于是大批汽油，一下子就運到我的空屋之中。
這些汽油運到不過兩天，四面八方的鄰居都來向我婉婉轉轉地提出抗議，說是：“你囤積了這種東西，實在危險得很。
”我聽到一個“囤”字，心中很不舒服，我說：“明天我準定叫他們搬走就是了。
”我的妹夫也沒有辦法，隻好雇了卡車，浩浩蕩蕩地運走，四鄰都目睹此事，大家也就放心了。
不過搬到最後，我還教他留下二十桶，備作自己日後之用。
誰知道日後汽油果然飛漲，漲到一千倍一萬倍，連算都算不出。
這時候号稱“一滴汽油一滴血”，我最後的幾桶汽油，要是以戰前數目來講，可以買進一幅地皮。
買地漏風費盡口舌 我在一九三七年一月，感到上海人口倍增，診務繁忙，原來慈安裡的診所，候診的人，無處容身，因此想到要自己造些房子。
那時節跑馬廳跑馬停止了多年，收入全無，就把跑馬廳馬霍路（今黃陂北路）正門對面的一塊地皮，劃成小塊，分塊出售。
這地段很好，可是地價究竟貴不貴？造樓要花多少錢？我都無從估計，因此我又請教于丁福保老先生。
那天我午後去訪問他，他不在家，晚上恰巧是我參加他兒子丁惠康聚餐之期，丁惠康曾經造過一個虹橋療養院，我就問他，我想買的地段好不好，造價大約要多少。
惠康本來是我的至交，他一口說：“好，好，好。
”同人們也說：“你不妨買下來。
”我說：“好，我明天一定去付定洋。
”于是第二天我就到跑馬總會去付定洋。
我去的時候是上午九時十分，誰知道那邊的職員對我說：“在九點零五分，已有人買去了。
”我一看定洋條上的名字卻是丁惠康，這一下子，我心上就有些不自在，用電話遍找丁惠康，卻找來找去找不到。
到了晚間我約了聚餐會的中堅分子鄭耀南、姚君偉、陸守倫三人，一同商議，如何應付這件事情，陸守倫最爽直，他說：“買地皮，誰先付錢誰先得，本來是不錯的，但是存仁兄先向丁惠康讨教，他不出一聲地就去付了定洋，這在道義上是說不過去的，我們幾人應該當夜去找他，曉以大義。
” 晚間找尋丁惠康是很容易的，隻要連走幾家舞廳，必然可以找到。
我們先到百樂門舞廳，問門口的小郎，丁先生來過沒有。
小郎說：正在這裡面。
可是我們走遍了舞池，還是找不到，後來在樓上一個酒吧才找到他，他被莺莺燕燕包圍着，一見到我，就心知肚明，有些不好意思，再看後面還跟着幾個老友，明知我是為了這塊地皮問題而來的，惠康很不好意思地說：“我怕你錯過機會，搶先付了兩千元定洋。
”耀南馬上對我說：“好極了，你馬上還他兩千元，拿了收條去過戶就算了。
”惠康連說：“好，好，好，過幾天再辦這個手續。
” 陸守倫聽了他的話，就覺得他明明在推诿，就說：“你這樣說，太不适意了。
”惠康說：“這塊地皮，我想來想去，地位好，形勢好，價錢又相宜，最好請存仁兄讓給我吧，我貼一些錢，倒無所謂。
”他此言一出，陸守倫、鄭耀南大起反感說：“你以為這塊地皮好，存仁兄也以為好，從前你辦虹橋療養院時，存仁兄大力幫你的忙，昨天存仁兄認為你是老朋友來同你商量，你竟然起一個早，捷足先得，實在是太不講道理了。
”丁惠康讪讪地說不出話來，隻說：“我們明天再談吧！” 陸守倫輕輕地對我說：“明天還是要去追他，明知他總在這幾家舞廳，我們一班朋友一定幫你力争過來。
”我說：“好極了，這件事隻能用情理來說服他，一翻臉便會全功盡棄。
”大家說：“對的。
” 次日下午，我邀了一班老友，約惠康吃飯，惠康推說事忙不來。
我們吃罷之後，陸守倫用電話向各舞廳打聽惠康的行蹤，他對各舞廳的人熟得很，一會兒就知道丁惠康在麗都舞廳跳舞，于是我們一行就到麗都去找他。
那時節舞廳還是一元三跳，茶資一元，他叫了一桌子舞女，我們就自動地和他并桌而坐，臨走都由我付賬，惠康見了我，隻搖頭苦笑。
第三天我們又在仙樂斯舞廳找到他，第四天我們又在斜橋弄聖愛娜舞廳碰面，第五天我們又在大都會舞廳找到他，這樣一連幾天，我花了不少錢，他心裡有些不好意思。
到了第六天，他躲在一家較為冷僻的大滬舞廳也給我們找到了。
這天他同座的一個舞女正在哭泣，别人逗她笑，她哭個不停，惠康百般安撫她，她越發高聲大哭，這時惠康窘得很，陸守倫是此中老手，細細地盤問，才問出這個舞女原是個處女，被惠康玷污之後，一無安置辦法。
陸守倫說：“叫惠康賠一隻鑽戒了事。
”那舞女說：“我也說過，惠康不肯喲。
他一味拖，連人都找不到。
”陸守倫說：“有辦法。
”就拉着惠康和我，在舞女面前講明：“這個鑽戒言定二千五百元，由存仁兄來付，不過購地的定洋收條要過戶給存仁兄，否則的話，我明天陪那個舞女到虹橋療養院院長室來看你。
”惠康一聽見這句話，頓時軟化下來，連說：“好了，好了，就這樣吧！”他就在口袋中拿出這張定洋條來，交給陸守倫，我當堂也就簽了一張二千五百元支票，雙方就算了結這件事情。
興建新廈謠诼頻傳 記得舊時有句諺語，叫作“與人不睦，勸人造屋”。
這句話由傳統上看來，的确是經驗之談，我這次地皮還沒有買到，已經飽受丁惠康種種磨折，雖然終于被我買到手，而麻煩也就接踵而至。
第一個麻煩，到跑馬總會去換收條的時節，櫃面的職員就作梗了，看形勢非要用一些小錢，不能完成更換戶名的手續。
幸虧我認得跑馬總會的買辦洪君，是我遠房的親戚，我就把收條換名的這件事拜托他，洪君說：“這件事可大可小，一定要直接去跑馬總會見外國經理，否則，換不成也有可能。
”我說：“好，我準備明天停診，請你陪我去見他。
” 到了次日上午，洪買辦就陪我去見外國經理，外國經理說：“最初付定洋的人一定要到場。
”于是我就打電話到丁惠康的小房子（即金屋）中，恰巧接電話的就是那個接受過我二千五百元的舞女，這個舞女倒還講義氣，擱了電話沒有多時，就和丁惠康聯袂而至跑馬總會經理室。
外國經理問了丁惠康幾句話，惠康期期艾艾地說不清楚，那舞女說：“不要吞吞吐吐，爽爽氣氣地講。
”惠康迫于無奈，隻好簽了轉移戶名的合約，這樣才算得到一個結果。
經理室外面的幾個中國職員，見到這種情形，認為本來有一些油水可撈，這樣一來，财路斷了，面色很不好看，有一個人對外國經理說：“陳某人看來實力不充實，他買了地皮，擱置不造房子，将會影響我們的整個計劃。
”外國經理看我年紀很輕，是否能建屋還有問題，所以一張正式契約，他不肯簽發給我，洪買辦偷偷地問我：“你買成了這塊地皮，造屋的錢是否已有準備？”我對他說：“洪老伯請你放心，簽約之後，我立刻就要動工興建，預定十個月完成。
”洪買辦很高興地對外國經理說：“你可以在契約上加注一句：一年内興建完竣，否則，就要收回。
”外國經理說：“好。
”我就付清了一部分地價，外國經理當堂把地契簽了給我，那幾個中國職員目擊此事，頓時呆然若失。
接着第二個麻煩，就是怎樣去找一位打樣師（即畫則師）。
我和幾個朋友商讨之後，想起我有一個病家，叫作奚福泉，他是上海有名的大建築師。
朋友們都說奚福泉承包的都是上海大建築，你這一幢房子他未必感興趣。
我又特地停了半天診，去探望他，隻見他的寫字樓規模很大，職員有數十人之多。
他看了我的地契和圖則，說：“我現在手中有四個大建築物尚未完成，實在不能再接受。
”我再三再四地要求他，他仍然加以婉拒，我在這般情形之下，隻好怅然而退。
回家之後，打電話給鄭耀南，耀南說：“奚福泉為人誠懇，如果接受了你的工程，他絕對不會受建築工頭的賄賂，一切都能掌握到不超過預算和限期。
”我聽他這樣一講，不加考慮地打了一個電話給奚福泉太太，因為奚太太曾患重病是我看好的，她說：“包在我身上，明天你去簽委托書好了。
”第二天，我再到奚福泉寫字樓，奚氏見了我，隻是笑，不出一聲地拿出一份委托書來給我簽字，笑着說：“你真有辦法。
” 第三件麻煩就要找“作頭”（即承包建築的人），這個麻煩就更多了。
風聲傳了出去，來接頭的人倒有六七人，還有許多掮客（即經紀）硬要拖我去吃飯，日日夜夜有人來談這件事，弄得我如丈八金剛，摸不着頭腦。
我去請教丁福保老先生，他說：“這件事是最麻煩的，沒有信用的作頭，是會廉價承包，半途抛工（即停工再談價），那真要弄得你啼笑皆非。
你不如爽性委托奚福泉，他找出來的作頭，是不會有這種事發生的。
”于是我就照他的話，去拜托奚福泉，他也勉勉強強地答應了。
待到圖則打好樣，奚福泉約同四個作頭讓他們估價，估價最高的一張标紙是三萬二千五百元，最低的一張是三萬元，我聽奚福泉的話，就選了最高價的一張标紙。
第四件麻煩就是要籌一筆建築費。
從前人的儲錢都在銀行裡開定期存款，不到期，要全部提出來是辦不到的，除非你自己肯犧牲利息，才有得商量，這件事又經過好多周折。
從前造房子，沒有分期付款的辦法，地價是要一次付清的，建築費三層樓宇是分四期付的，簽約時，先付四分之一，作為開工打樁之用。
打罷了樁，就要付第二期。
一層造好之後，就要付第三期。
兩層造好就要付第四期。
入夥時，還要付許多改裝的附加雜費。
造這般一座三層的樓宇，時間快得很，一開工三月就造好了，造價預先準備好，是一天也不能拖欠的。
本來我預備的款項，隻是想買了這塊地皮，慢慢地才建屋，但是跑馬廳的合約，要我即刻興建屋宇，我就不得不想盡方法來動工興建。
我有一個病家，是上海粵籍大律師馮炳南。
我先和他商量這個合同的内容，因為他是全上海各大銀行的法律顧問，他看了我這個合同說：“合同沒有什麼話可說，你一定要準時付地價，準時造屋，一點也不可延宕的。
”他又微微笑着說：“要是你手頭緊的話，我可介紹兩個銀行貸款，銀行方面對放款收息總是歡迎的。
”于是地價方面，我得到分期付款的優待，造屋的款項則由銀行按期代付。
我說：