第十八章 市面繁榮風氣改
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西僑産業紛紛轉手
經濟侵略言之可怕
婦女風氣影響全國
上海錢莊甯波幫多
買辦階級不可一世
銀元絕迹鎳币出世
币制改革物價穩定
難民麇集市面繁榮
太虛法師受人利用
民國時期，沙遜大廈，當時遠東最豪華的酒店&mdash&mdash華懋飯店就設在大廈内
“一·二八”之役，上海的市面突然繁榮起來，因為上海四郊的人，都覺得租界比較安全，紛紛到上海租界來避難，一住了下來，就不再搬回去了。
所以上海的市面日益發達，也可以說是畸形的繁榮。
但是一般外僑對上海的看法，不過是暫時的太平，中日雙方遲早會有一場大戰，有好多人把地産賣出去，把業務的範圍縮小。
西僑産業紛紛轉手 英國人最敏感，這時公共租界的實權，雖然在英國人手中，但是工部局董事會從民國四年（1915）因歐戰關系，德籍領事于十月下旬辭職，日籍董事石井明以次多數遞補，到民國十六年（1927），日籍董事，又由一人增至兩人，他們總覺得不安樂，可是表面上還鎮定。
有一件事，大家都不大留意，就是上海的電話公司，正在異常發達的時候，忽然以五百七十五萬兩銀子轉讓給美國财團，全部變成美商的産業。
從前上海的電話費是按季收費的，每季收費十多元。
自從美商接手之後，條約上簽明，以後電話要論打電話的次數計算，每次三分鐘為大洋三分，基數很低，打得少付費很便宜，打得多付費就不同了。
這是美國電話收費計算的方法，好多大商埠都實行這種辦法。
從前上海人對美國人電話費以次數計值，一度有人在報上反對，不久也就銷聲匿迹。
于是各店鋪和住宅都把電話鎖了起來，對陌生人打電話一概謝絕。
這件事情，當時我也不知道是什麼用意，何以英國人辦的公用事業肯随便讓給美國人？後來才知道，他們要将各種産業紛紛變賣，免得大戰爆發，遭到重大損失。
上海的地産大王，除了英國籍猶太人哈同之外，還有一個英籍猶太人叫作沙遜。
此人是一個獨身者，終身不娶老婆。
他挾有巨資，每年在上海隻住八個月，其餘月份用作周遊世界。
他的錢财，很早就用在上海買地皮。
他的方法是購買一幅巨大的地皮，隔幾年賣出一半，留一半建樓收租，眼光很夠，他所買進的地皮，後來都變成旺盛地帶。
著名的一幅地，就是他斥資建成的沙遜大廈，就在南京路外灘口上，十分宏偉，每年所收的租金，都在幾十萬以上，他将租金收來，又購地皮。
霞飛路的十三層樓大廈，也是他的産業。
他的産業一多之後，銀行都和他發生貸款關系，所以他要買進地皮的話，款項可以一呼而集，像這種高樓大廈，他一共有十多處。
沙遜的住宅，在霞飛路善鐘路（今常熟路）附近，叫作“沙發花園”，裡面的房屋并不大，空地竟占到全幅地的十分之九。
電車行經霞飛路，走過他的花園，要停兩站，其大可知。
“一·二八”戰事時期，他避居歐洲，回到上海之後，自稱年事已老，要宣告退休，首先把沙發花園分割出售，直到賣光為止，其他大廈，他轉讓給各個地産公司，然後挾巨資遠走高飛，不知所終。
他這許多錢都是從中國人手中搜刮而來的。
上海還有許多洋商地産公司，股票都上市場，但是從前洋商股票市場，中國人參加買賣的人都是巨富，小康之家是不敢進去的。
戰争之後，房屋奇缺，租金猛漲，地産公司的股票，天天上升，外國人明收暗吐，中國巨商認為是好機會，隻收不吐，所以好多地産還是套在中國人頭上，但是幸有後來抗戰時期的畸形繁榮，所以吃虧并不太大。
最實惠的還是那些外國來的商人，往往空手而來，滿載而歸。
經濟侵略言之可怕 外國人在上海，最早發行公司股票、公司公債，股票都上市，所以外國人到中國來做生意，隻要有第一批本錢，此後，便可以取之于華人。
這種股票和公債，利益優厚，而月月漲，年年漲，不過漲的幅度，一年不會超過百分之二十左右，然而已經令到上海的高等華人，大發其财，不上數年，資本又加了幾倍。
外國的股票，雖然是一種專門的投資企業，也含有一種專門的經濟學，但是一到了上海就變質了。
有許多外國大滑頭，先先後後來上海，組織保險公司、貿易公司、地産公司，濫發股票，仗着他們的勢力，誰也不去研究他們的内容和實力，其中有名人物很多，積資少者數百萬，多則數千萬。
所以後來有一個美國人到上海，看了這種情況，寫了一本書，叫作《冒險家的樂園》，并且有中文譯本，我們看了之後，為之嘩然。
在我記憶中，有幾個外國大滑頭。
一個是開設汽水公司的，當時上海人稱汽水為“荷蘭水”，說是荷蘭發明的，此人發财之後，衣錦榮歸，成為巨富。
一個做雪糕公司的，從前上海人稱雪糕叫“冰淇淋”。
這家公司的老闆到上海來隻帶有美金三十六元，設廠制造雪糕，最初一桶一桶賣給菜館，後來改為紙包塊狀批發，銷路很大，大發其财，接着便開了幾處冷藏庫，後來再從冷藏庫發展到向沿鐵路各省各縣收購雞蛋，不但将雞蛋運出口，而且把雞蛋制成幹蛋和蛋粉，運銷外國，專供做蛋糕之用，此人發的财總以千萬元計。
但是他們在中日戰争前後，一看形勢不對，都把産權轉賣給中國人，他們一些也沒有吃到虧。
然而仍有極大數量的房屋和地産，如浦東的一個石油庫，可以容納石油二十萬噸。
這種油庫的設備，賣不掉又搬不動，終于凍結在上海。
不過，汽油和石油，銷售于中國已有百年之久，根據統計，一九四八年這一年，汽油銷到四千八百二十六萬美元，利潤的豐厚，不可勝計，所以這種設備的放棄，在他們還是不覺得十分可惜！ 外國股票，在上一世紀（19世紀），有過一次風潮，叫作“橡皮股票風潮”。
所謂橡皮，此間稱為橡膠。
橡樹園設在南洋，橡膠公司的名目繁多，一種一種橡膠的出品銷到上海，大家視為珍品。
不久，這些股票就在上海上市了，洋商股票經紀兜銷之下，每天有行情，常常幾分錢的股票，隔了半個月，就變一元多，一元多的股票就變百多元，這一下子，就瘋狂了整個上海金融界，不但有錢的人個個都争着買，連好多錢莊也買進了許多，不上半年，查出來有無數橡膠廠都是假設的，于是橡膠廠股票就一落千丈，幾乎跌到一文不值。
這麼一來，影響整個上海的市面都受到影響，這就是當年所謂“橡皮股票風潮”。
以古喻今，最近的香港股票市場，希望沒有此等現象。
上海人受到了這一次的教訓，後來對外國股票，一般人都不加信賴。
然而若幹買辦階級及有錢的人，後來改買美國股票，也有幾家專做美國股票公司，生意雖大，但客戶不多。
有一年，美國市場不景氣，股票大跌，此日稱為“黑色星期五”，這一次風潮，中國人也受到牽連，不過範圍不大。
各國的金元外币在上海，本來也有人收購，因為從前他們是采取金鎊和金元政策，這都是真金鑄成的硬币，後來他們也改為紙币，不過上海人因為受到了兩次教訓：一次是俄國的盧布票，在他們革命時節，不斷地貶值發行，上海人買的很多，後來帝俄政府倒了，盧布票便成為廢紙；還有一次，是第一次世界大戰時期德國的馬克，也貶值發行，起初大家争着購買儲藏，後來德國打了敗仗，馬克也變得一文不值。
從此，一般上海人對外國的紙币，就再也不敢十分信任，唯有若幹進出口商人，一定要結外彙，特别是對美國和英國的業務關系，數量最多，因此美金票、英國鎊紙，大家還是留着很多。
後來銀行錢莊為了保值起見，知道外彙的重要，銀行錢莊的庫存中，也總有相當數量的美鈔鎊紙作為庫存。
一般上海人，對“外彙”兩字，不甚了了，自從銀元改為法币之後，敏感的人，多多少少買些黃金和美鈔。
但是最初的一個長時期，法币對外彙的比率很穩定，我記得大約每一百元法币，可以兌美鈔三十三元，這是經過好多年從未改變過的，反而美鈔曾經貶值過一次，令到擁有美鈔的人受到相當損失。
這些都是舊話，後來的變化就大了。
婦女風氣影響全國 我講了許多銀元時代的生活情況，現在要談談當時上海婦女的生活。
上海早年的風氣極守舊，在清末出生的女孩子，全部都要“纏腳”的。
“纏腳”的情形，十分凄慘，用八九尺長的纏腳帶，把腳趾重重裹住，裹得越緊，腳型越小，所謂“三寸金蓮”，才算是大家閨秀。
我親眼見到幾個長輩，她們的腳三寸那麼小是沒有的，但是也不會超過五寸，走起路來困難得很，可是在文人雅人筆下偏要把它描寫成“蓮步姗姗”或“蓮步生花”，這真是慘極了！ 到了光緒三十年（1904）左右，許多書報都喊出“天足
所以上海的市面日益發達，也可以說是畸形的繁榮。
但是一般外僑對上海的看法，不過是暫時的太平，中日雙方遲早會有一場大戰，有好多人把地産賣出去，把業務的範圍縮小。
西僑産業紛紛轉手 英國人最敏感，這時公共租界的實權，雖然在英國人手中，但是工部局董事會從民國四年（1915）因歐戰關系，德籍領事于十月下旬辭職，日籍董事石井明以次多數遞補，到民國十六年（1927），日籍董事，又由一人增至兩人，他們總覺得不安樂，可是表面上還鎮定。
有一件事，大家都不大留意，就是上海的電話公司，正在異常發達的時候，忽然以五百七十五萬兩銀子轉讓給美國财團，全部變成美商的産業。
從前上海的電話費是按季收費的，每季收費十多元。
自從美商接手之後，條約上簽明，以後電話要論打電話的次數計算，每次三分鐘為大洋三分，基數很低，打得少付費很便宜，打得多付費就不同了。
這是美國電話收費計算的方法，好多大商埠都實行這種辦法。
從前上海人對美國人電話費以次數計值，一度有人在報上反對，不久也就銷聲匿迹。
于是各店鋪和住宅都把電話鎖了起來，對陌生人打電話一概謝絕。
這件事情，當時我也不知道是什麼用意，何以英國人辦的公用事業肯随便讓給美國人？後來才知道，他們要将各種産業紛紛變賣，免得大戰爆發，遭到重大損失。
上海的地産大王，除了英國籍猶太人哈同之外，還有一個英籍猶太人叫作沙遜。
此人是一個獨身者，終身不娶老婆。
他挾有巨資，每年在上海隻住八個月，其餘月份用作周遊世界。
他的錢财，很早就用在上海買地皮。
他的方法是購買一幅巨大的地皮，隔幾年賣出一半，留一半建樓收租，眼光很夠，他所買進的地皮，後來都變成旺盛地帶。
著名的一幅地，就是他斥資建成的沙遜大廈，就在南京路外灘口上，十分宏偉，每年所收的租金，都在幾十萬以上，他将租金收來，又購地皮。
霞飛路的十三層樓大廈，也是他的産業。
他的産業一多之後，銀行都和他發生貸款關系，所以他要買進地皮的話，款項可以一呼而集，像這種高樓大廈，他一共有十多處。
沙遜的住宅，在霞飛路善鐘路（今常熟路）附近，叫作“沙發花園”，裡面的房屋并不大，空地竟占到全幅地的十分之九。
電車行經霞飛路，走過他的花園，要停兩站，其大可知。
“一·二八”戰事時期，他避居歐洲，回到上海之後，自稱年事已老，要宣告退休，首先把沙發花園分割出售，直到賣光為止，其他大廈，他轉讓給各個地産公司，然後挾巨資遠走高飛，不知所終。
他這許多錢都是從中國人手中搜刮而來的。
上海還有許多洋商地産公司，股票都上市場，但是從前洋商股票市場，中國人參加買賣的人都是巨富，小康之家是不敢進去的。
戰争之後，房屋奇缺，租金猛漲，地産公司的股票，天天上升，外國人明收暗吐，中國巨商認為是好機會，隻收不吐，所以好多地産還是套在中國人頭上，但是幸有後來抗戰時期的畸形繁榮，所以吃虧并不太大。
最實惠的還是那些外國來的商人，往往空手而來，滿載而歸。
經濟侵略言之可怕 外國人在上海，最早發行公司股票、公司公債，股票都上市，所以外國人到中國來做生意，隻要有第一批本錢，此後，便可以取之于華人。
這種股票和公債，利益優厚，而月月漲，年年漲，不過漲的幅度，一年不會超過百分之二十左右，然而已經令到上海的高等華人，大發其财，不上數年，資本又加了幾倍。
外國的股票，雖然是一種專門的投資企業，也含有一種專門的經濟學，但是一到了上海就變質了。
有許多外國大滑頭，先先後後來上海，組織保險公司、貿易公司、地産公司，濫發股票，仗着他們的勢力，誰也不去研究他們的内容和實力，其中有名人物很多，積資少者數百萬，多則數千萬。
所以後來有一個美國人到上海，看了這種情況，寫了一本書，叫作《冒險家的樂園》，并且有中文譯本，我們看了之後，為之嘩然。
在我記憶中，有幾個外國大滑頭。
一個是開設汽水公司的，當時上海人稱汽水為“荷蘭水”，說是荷蘭發明的，此人發财之後，衣錦榮歸，成為巨富。
一個做雪糕公司的，從前上海人稱雪糕叫“冰淇淋”。
這家公司的老闆到上海來隻帶有美金三十六元，設廠制造雪糕，最初一桶一桶賣給菜館，後來改為紙包塊狀批發，銷路很大，大發其财，接着便開了幾處冷藏庫，後來再從冷藏庫發展到向沿鐵路各省各縣收購雞蛋，不但将雞蛋運出口，而且把雞蛋制成幹蛋和蛋粉，運銷外國，專供做蛋糕之用，此人發的财總以千萬元計。
但是他們在中日戰争前後，一看形勢不對，都把産權轉賣給中國人，他們一些也沒有吃到虧。
然而仍有極大數量的房屋和地産，如浦東的一個石油庫，可以容納石油二十萬噸。
這種油庫的設備，賣不掉又搬不動，終于凍結在上海。
不過，汽油和石油，銷售于中國已有百年之久，根據統計，一九四八年這一年，汽油銷到四千八百二十六萬美元，利潤的豐厚，不可勝計，所以這種設備的放棄，在他們還是不覺得十分可惜！ 外國股票，在上一世紀（19世紀），有過一次風潮，叫作“橡皮股票風潮”。
所謂橡皮，此間稱為橡膠。
橡樹園設在南洋，橡膠公司的名目繁多，一種一種橡膠的出品銷到上海，大家視為珍品。
不久，這些股票就在上海上市了，洋商股票經紀兜銷之下，每天有行情，常常幾分錢的股票，隔了半個月，就變一元多，一元多的股票就變百多元，這一下子，就瘋狂了整個上海金融界，不但有錢的人個個都争着買，連好多錢莊也買進了許多，不上半年，查出來有無數橡膠廠都是假設的，于是橡膠廠股票就一落千丈，幾乎跌到一文不值。
這麼一來，影響整個上海的市面都受到影響，這就是當年所謂“橡皮股票風潮”。
以古喻今，最近的香港股票市場，希望沒有此等現象。
上海人受到了這一次的教訓，後來對外國股票，一般人都不加信賴。
然而若幹買辦階級及有錢的人，後來改買美國股票，也有幾家專做美國股票公司，生意雖大，但客戶不多。
有一年，美國市場不景氣，股票大跌，此日稱為“黑色星期五”，這一次風潮，中國人也受到牽連，不過範圍不大。
各國的金元外币在上海，本來也有人收購，因為從前他們是采取金鎊和金元政策，這都是真金鑄成的硬币，後來他們也改為紙币，不過上海人因為受到了兩次教訓：一次是俄國的盧布票，在他們革命時節，不斷地貶值發行，上海人買的很多，後來帝俄政府倒了，盧布票便成為廢紙；還有一次，是第一次世界大戰時期德國的馬克，也貶值發行，起初大家争着購買儲藏，後來德國打了敗仗，馬克也變得一文不值。
從此，一般上海人對外國的紙币，就再也不敢十分信任，唯有若幹進出口商人，一定要結外彙，特别是對美國和英國的業務關系，數量最多，因此美金票、英國鎊紙，大家還是留着很多。
後來銀行錢莊為了保值起見，知道外彙的重要，銀行錢莊的庫存中，也總有相當數量的美鈔鎊紙作為庫存。
一般上海人，對“外彙”兩字，不甚了了，自從銀元改為法币之後，敏感的人，多多少少買些黃金和美鈔。
但是最初的一個長時期，法币對外彙的比率很穩定，我記得大約每一百元法币，可以兌美鈔三十三元，這是經過好多年從未改變過的，反而美鈔曾經貶值過一次，令到擁有美鈔的人受到相當損失。
這些都是舊話，後來的變化就大了。
婦女風氣影響全國 我講了許多銀元時代的生活情況，現在要談談當時上海婦女的生活。
上海早年的風氣極守舊，在清末出生的女孩子，全部都要“纏腳”的。
“纏腳”的情形，十分凄慘，用八九尺長的纏腳帶，把腳趾重重裹住，裹得越緊，腳型越小，所謂“三寸金蓮”，才算是大家閨秀。
我親眼見到幾個長輩，她們的腳三寸那麼小是沒有的，但是也不會超過五寸，走起路來困難得很，可是在文人雅人筆下偏要把它描寫成“蓮步姗姗”或“蓮步生花”，這真是慘極了！ 到了光緒三十年（1904）左右，許多書報都喊出“天足