耕者何時有其田？【1】

經濟的人，都很明了的。

    現在我再來說一遍。

     關于佃戶的負擔，據張心一先生等調查句容的結果，得到下列的結論： 以錢租論，價值百元的田地，地主所收的租錢如下表： 上等水田　6.6元 中等水田　7.1元 下等水田　7.9元 上等旱地　6.8元 中等旱地　7.2元 下等旱地　7.4元 地主投資買地所得的利息，每年自6.6％，到7.9％。

    買下等田地，比買上等田地的利益大。

     由此可見佃戶每年所交的租，其價值約等于田地價值的6.6％到7.9％。

    我們所謂不加重佃戶的負擔，是想一方面幫助佃戶購入所耕的田地，一方面要使佃戶每年所攤還的本息，不要超過他平時所交的租的價值。

     其辦法可舉例如下： 今有地主甲，有地值100元，租與佃戶乙耕種，每年收租平均為7元。

    政府可令地主甲将土地讓與佃戶乙，給甲以值洋100元的土地債券，而令乙分期将此100元的本利還清。

    為欲使佃戶的擔負不加重，利息可以定為每年6厘，這與現在地主所收的租值相比，似乎低了一點，但與減租後的租值，相差無幾。

    佃戶乙平日交租時，系一年兩次，現在還本息的辦法，也是每年兩次，每次3元5角，共為7元，與平日所交的租相等。

    但33年之後，100元的本利便完全付清，土地便完全歸乙所有了。

    今列表如下，以示分期攤還本息，33年還清的方法。

     由上表，可見在33年之内，佃戶乙共付地主甲本100元，利130.34元。

    這33年内所付的本利，等于33年内應交地租之數。

    可是照現在交租的方法，付完了230.34元的租以後，地還是甲的；而照我所提出33年之内攤還本利的方法，付完了230.34元之後，地便是乙所有了。

    這種簡便易行的方法，我們希望民生主義的信徒，鄭重的考慮一下。

     二十四，八，十六。