第四十六章 建築地段的地租。礦山地租。土地價格
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且必須大規模地進行；因為，建築業主從建築本身取得的利潤是很小的，他通過提高地租，取得他的主要利潤。
例如，他租用一塊地皮，每年付租300鎊；當他按照精密的建築計劃，在這塊地皮上面建築起适當等級的房屋時，他每年就能由此得到400鎊或450鎊，而他的利潤與其說來源于在許多情況下他幾乎完全不加考慮的建築物利潤，不如說來源于每年增加100鎊或150鎊的地租。
&rdquo 在這裡不要忘記，在通常以九十九年為期的租約期滿以後，土地以及土地上的一切建築物，以及在租佃期内通常增加一兩倍以上的地租，都會從建築投機家或他的合法繼承人那裡，再回到原來那個土地所有者的最後繼承人手裡。
真正的礦山地租的決定方法，和農業地租是完全一樣的。
&ldquo有一些礦山，它們的産品僅夠支付勞動的報酬，并補償其中所投的資本以及普通利潤。
它們能給企業主提供一些利潤，但不能給土地所有者提供地租。
它們隻有由土地所有者開采才能帶來利益，這種土地所有者作為自己的企業主，從自己投入的資本中得到普通利潤。
蘇格蘭的許多煤礦就是這樣開采的，并且也隻能這樣開采。
土地所有者不允許其他任何人不支付地租去開采這些煤礦，而任何人又無法為此支付地租。
&rdquo(亞·斯密，第1篇第11章第2節) 我們必須加以區别，究竟是因為産品或土地本身有一個與地租無關的壟斷價格存在，所以地租才由壟斷價格産生，還是因為有地租存在，所以産品才按壟斷價格出售。
當我們說壟斷價格時，一般是指這樣一種價格，這種價格隻由購買者的購買欲和支付能力決定，而與一般生産價格或産品價值所決定的價格無關；一個葡萄園在它所産的葡萄酒特别好時(這種葡萄酒一般說來隻能進行比較小量的生産)，就會提供一個壟斷價格。
由于這個壟斷價格(它超過産品價值的餘額，隻決定于高貴的飲酒者的财富和嗜好)，葡萄種植者将實現一個相當大的超額利潤。
這種在這裡由壟斷價格産生的超額利潤，由于土地所有者對這塊具有獨特性質的土地的所有權而轉化為地租，并以這種形式落入土地所有者手中。
因此，在這裡，是壟斷價格産生地租，反過來，如果由于土地所有權對在未耕地上進行不付地租的投資造成限制，以緻谷物不僅要高于它的生産價格出售，而且還要高于它的價值出售，那末，地租就會産生壟斷價格。
一些人所以能把一部分社會剩餘勞動作為貢賦來占有，并且随着生産的發展，占有得越來越多，隻是由于他們擁有土地所有權，而這個事實卻被以下的情況掩蓋了：資本化的地租，從而，正是這個資本化的貢賦，表現為土地價格，因此土地也象任何其他交易品一樣可以出售。
因此對購買者來說，他對地租的索取權，好象不是白白得到的，不是不出勞動，不冒風險，不具有資本的事業精神，就白白得到的，而是支付了它的等價物才得到的。
象以前已經指出的那樣，在購買者看來，地租不過表現為他用以購買土地以及地租索取權的那個資本的利息。
對已經購買黑人的奴隸主來說也完全是這樣，他對黑人的所有權，好象不是由于奴隸制度本身，而是通過商品的買賣而獲得的。
不過，這個權利本
例如，他租用一塊地皮，每年付租300鎊；當他按照精密的建築計劃，在這塊地皮上面建築起适當等級的房屋時，他每年就能由此得到400鎊或450鎊，而他的利潤與其說來源于在許多情況下他幾乎完全不加考慮的建築物利潤，不如說來源于每年增加100鎊或150鎊的地租。
&rdquo 在這裡不要忘記，在通常以九十九年為期的租約期滿以後，土地以及土地上的一切建築物，以及在租佃期内通常增加一兩倍以上的地租，都會從建築投機家或他的合法繼承人那裡，再回到原來那個土地所有者的最後繼承人手裡。
真正的礦山地租的決定方法，和農業地租是完全一樣的。
&ldquo有一些礦山，它們的産品僅夠支付勞動的報酬，并補償其中所投的資本以及普通利潤。
它們能給企業主提供一些利潤，但不能給土地所有者提供地租。
它們隻有由土地所有者開采才能帶來利益，這種土地所有者作為自己的企業主，從自己投入的資本中得到普通利潤。
蘇格蘭的許多煤礦就是這樣開采的，并且也隻能這樣開采。
土地所有者不允許其他任何人不支付地租去開采這些煤礦，而任何人又無法為此支付地租。
&rdquo(亞·斯密，第1篇第11章第2節) 我們必須加以區别，究竟是因為産品或土地本身有一個與地租無關的壟斷價格存在，所以地租才由壟斷價格産生，還是因為有地租存在，所以産品才按壟斷價格出售。
當我們說壟斷價格時，一般是指這樣一種價格，這種價格隻由購買者的購買欲和支付能力決定，而與一般生産價格或産品價值所決定的價格無關；一個葡萄園在它所産的葡萄酒特别好時(這種葡萄酒一般說來隻能進行比較小量的生産)，就會提供一個壟斷價格。
由于這個壟斷價格(它超過産品價值的餘額，隻決定于高貴的飲酒者的财富和嗜好)，葡萄種植者将實現一個相當大的超額利潤。
這種在這裡由壟斷價格産生的超額利潤，由于土地所有者對這塊具有獨特性質的土地的所有權而轉化為地租，并以這種形式落入土地所有者手中。
因此，在這裡，是壟斷價格産生地租，反過來，如果由于土地所有權對在未耕地上進行不付地租的投資造成限制，以緻谷物不僅要高于它的生産價格出售，而且還要高于它的價值出售，那末，地租就會産生壟斷價格。
一些人所以能把一部分社會剩餘勞動作為貢賦來占有，并且随着生産的發展，占有得越來越多，隻是由于他們擁有土地所有權，而這個事實卻被以下的情況掩蓋了：資本化的地租，從而，正是這個資本化的貢賦，表現為土地價格，因此土地也象任何其他交易品一樣可以出售。
因此對購買者來說，他對地租的索取權，好象不是白白得到的，不是不出勞動，不冒風險，不具有資本的事業精神，就白白得到的，而是支付了它的等價物才得到的。
象以前已經指出的那樣，在購買者看來，地租不過表現為他用以購買土地以及地租索取權的那個資本的利息。
對已經購買黑人的奴隸主來說也完全是這樣，他對黑人的所有權，好象不是由于奴隸制度本身，而是通過商品的買賣而獲得的。
不過，這個權利本
