上海租地章程
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蘇松太道宮慕久告示
欽命監督江南海關分巡蘇松太兵備道宮（為曉谕事：前于大清道光二十二年（一八四二年）奉到上谕内關：“英人請求于廣州、福州、廈門、甯波、上海等五處港口許其通商貿易，并準各國商民人等摯眷居住事，準如所請，但租地架造，須由地方官憲與領事官體察地方民情，審慎議定，以期永久相安”等因奉此。
茲體察民情，斟酌上海地方情形，劃定洋泾浜以北、李家莊以南之地，準租與英國商人，為建築房舍及居住之用，所有協議訂立之章程，茲公布如下，其各遵照毋違。
道光二十五年十一月初一日，一八四五年十一月二十九日。
一、商人租地，地方官憲應會同領事官劃定界址，注明步、畝，樹立界碑；其有道路之處，界碑應靠近圍牆，以免防礙路人；碑上刻明，實際界址向外伸出若幹尺。
華民應禀明分巡蘇松太兵備道、上海知縣及海防同知衙門，以便轉報上級官憲；洋商應禀請領事官備案。
原業主與租戶出租、承租各字據，經查核钤印，交還收執，以憑信守，并免違犯。
二、洋泾浜北首舊有沿江大路，原為糧船纖路，嗣因地勢下沉，損壞未修。
該地既已租出，各租戶應予修複，以便路人往來。
但其寬度應為粵海關量度二丈五尺，藉免路人擁擠，并防海潮沖洗房屋。
路工完成後，官員、拉纖糧船者及體面商人均得行走、惟禁止無業遊民在路上擾亂。
除洋商本人貨船及私人船艇外，其他各種小船均不準停泊洋商私有地基下之碼頭，免啟争端；惟海關巡船得随時在附近照常遊戈；洋商得在碼頭築造門欄，任意開關。
三、茲決定在洋商租賃地基内，保留自東而西通江邊四大路，充作公用：一在海關之北；一在老繩道旁；一在四段地之南；一在領事署地基之南。
甯波棧房之西亦留出自北而南大路。
各路寬度，除老繩道原為海關量度二丈五尺外，均應為政府土地量度二丈，以便路人，并防火災。
碼頭應公開建在大路通江沿岸，各與其相接大路之量度相同，以便卸貨、上貨。
桂華濱及阿龍碼頭北面為出租地基，亦應留出海關南兩條大路之地。
如需另建新路，官憲應會同決定。
業已出租之路而其價早經洋商償付者，如有損壞，應由附近地基租主修複；領事官今後公開召集租主，公同商議，公平分攤。
四、洋商已租地基内原有公路，現因衆人往來行走，恐将發生滋鬧，茲決定另造正路，寬二丈，作為江西大路，沿小運河，北自軍工廠附近冰房南面公路，南至洋泾浜沿岸厲壇西面；但地基須經确定租出，路須完工，官員會同勘量，明定應改街道，布告示知；新路完工前，不得防礙路人。
軍工廠南面，東至頭擺渡碼頭，前有公路一條，亦應改寬二丈，以便路人。
五、洋商承租地基，原有華民墳墓，租主不得毀壞。
墳墓如需修理，華民得随時知照租主，自行修理。
祭掃墳墓時期定為：清明節（四月五号左右）前七日、後八日，共十五日；夏至節，一日；七月十五日前後五日；十月初一日，前後五日；冬至節前後五日。
租主不得防阻，緻傷感情；掃墓者亦不得從墳墓遠處砍伐樹木及在墳墓上掘土植樹。
地基上墳墓總數及墳主戶名應開列一單，此後不準在地基上再行埋棺。
華民墓主如願遷移，埋葬他處，均聽其便。
六、洋商租地日期，先後不一，商定地價後，應知照附近租主，會同委員、地保及領事署官員明定界址，以杜争論。
七、洋商租地或付同數押手、年租，或押手高而年租低，難以劃一；洋商現應酌增押手，每年納地租一千文者付一萬文，并在此次另增押手外，每畝地付定額年租一千五百文。
八、華民收取年租一節：各洋商商議租地，須先計算當年地租未交部分，将押手交付，當時租主承租字據及業主出租字據均予繕就，钤印交執，嗣即确定交付年租日期為每年十二月中旬；屆日租主預将下年租銀全部付清。
每屆收取年租，道台于十日前行文領事官，轉饬各租主屆日将租銀交付官辦銀号；該銀号給予收據，再按租簿将租銀全數交給業主；租簿注明已付租銀，以備查對，并防捏造詐欺。
倘有租主逾期不交地租，領事官應按本國欠租律例處理。
九、洋商租地建屋後，得報明停租，退還押手，但業主不得任意停租，尤不得增加租銀。
倘洋商不願居住所租地基，全部轉讓他人，或取得地基而将一部轉租他人，該地租銀僅得按原租銀數目轉讓（但出賣或出租地基上新造房屋以及填土等費用除外
茲體察民情，斟酌上海地方情形，劃定洋泾浜以北、李家莊以南之地，準租與英國商人，為建築房舍及居住之用，所有協議訂立之章程，茲公布如下，其各遵照毋違。
道光二十五年十一月初一日，一八四五年十一月二十九日。
一、商人租地，地方官憲應會同領事官劃定界址，注明步、畝，樹立界碑；其有道路之處，界碑應靠近圍牆，以免防礙路人；碑上刻明，實際界址向外伸出若幹尺。
華民應禀明分巡蘇松太兵備道、上海知縣及海防同知衙門，以便轉報上級官憲；洋商應禀請領事官備案。
原業主與租戶出租、承租各字據，經查核钤印，交還收執，以憑信守，并免違犯。
二、洋泾浜北首舊有沿江大路，原為糧船纖路，嗣因地勢下沉，損壞未修。
該地既已租出，各租戶應予修複，以便路人往來。
但其寬度應為粵海關量度二丈五尺，藉免路人擁擠，并防海潮沖洗房屋。
路工完成後，官員、拉纖糧船者及體面商人均得行走、惟禁止無業遊民在路上擾亂。
除洋商本人貨船及私人船艇外，其他各種小船均不準停泊洋商私有地基下之碼頭，免啟争端；惟海關巡船得随時在附近照常遊戈；洋商得在碼頭築造門欄，任意開關。
三、茲決定在洋商租賃地基内，保留自東而西通江邊四大路，充作公用：一在海關之北；一在老繩道旁；一在四段地之南；一在領事署地基之南。
甯波棧房之西亦留出自北而南大路。
各路寬度，除老繩道原為海關量度二丈五尺外，均應為政府土地量度二丈，以便路人，并防火災。
碼頭應公開建在大路通江沿岸，各與其相接大路之量度相同，以便卸貨、上貨。
桂華濱及阿龍碼頭北面為出租地基，亦應留出海關南兩條大路之地。
如需另建新路，官憲應會同決定。
業已出租之路而其價早經洋商償付者，如有損壞，應由附近地基租主修複；領事官今後公開召集租主，公同商議，公平分攤。
四、洋商已租地基内原有公路，現因衆人往來行走，恐将發生滋鬧，茲決定另造正路，寬二丈，作為江西大路，沿小運河，北自軍工廠附近冰房南面公路，南至洋泾浜沿岸厲壇西面；但地基須經确定租出，路須完工，官員會同勘量，明定應改街道，布告示知；新路完工前，不得防礙路人。
軍工廠南面，東至頭擺渡碼頭，前有公路一條，亦應改寬二丈，以便路人。
五、洋商承租地基，原有華民墳墓，租主不得毀壞。
墳墓如需修理，華民得随時知照租主，自行修理。
祭掃墳墓時期定為：清明節（四月五号左右）前七日、後八日，共十五日；夏至節，一日；七月十五日前後五日；十月初一日，前後五日；冬至節前後五日。
租主不得防阻，緻傷感情；掃墓者亦不得從墳墓遠處砍伐樹木及在墳墓上掘土植樹。
地基上墳墓總數及墳主戶名應開列一單，此後不準在地基上再行埋棺。
華民墓主如願遷移，埋葬他處，均聽其便。
六、洋商租地日期，先後不一，商定地價後，應知照附近租主，會同委員、地保及領事署官員明定界址，以杜争論。
七、洋商租地或付同數押手、年租，或押手高而年租低，難以劃一；洋商現應酌增押手，每年納地租一千文者付一萬文，并在此次另增押手外，每畝地付定額年租一千五百文。
八、華民收取年租一節：各洋商商議租地，須先計算當年地租未交部分，将押手交付，當時租主承租字據及業主出租字據均予繕就，钤印交執，嗣即确定交付年租日期為每年十二月中旬；屆日租主預将下年租銀全部付清。
每屆收取年租，道台于十日前行文領事官，轉饬各租主屆日将租銀交付官辦銀号；該銀号給予收據，再按租簿将租銀全數交給業主；租簿注明已付租銀，以備查對，并防捏造詐欺。
倘有租主逾期不交地租，領事官應按本國欠租律例處理。
九、洋商租地建屋後，得報明停租，退還押手，但業主不得任意停租，尤不得增加租銀。
倘洋商不願居住所租地基，全部轉讓他人，或取得地基而将一部轉租他人，該地租銀僅得按原租銀數目轉讓（但出賣或出租地基上新造房屋以及填土等費用除外