第11節
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“當然，”秦石峰說，“但是年輕的女人要是有錢，背景往往複雜。
不複雜年紀輕輕的女孩怎麼會有錢？所以最好是她不一定有錢，但是她至少不會是沖着我的錢。
比如她爸爸呀或者是哥哥呀有錢。
” 萬冬梅還想反駁，魏長青已經聽出貓膩來了。
他拉拉萬冬梅衣袖，不讓她反駁，而是一個勁地笑。
“大哥笑什麼？”秦石峰問。
魏長青仍然忍不住地笑，邊笑邊說：“你小子的意思該不是說最好就是聶小雨吧？” 經魏長青這樣一說，萬冬梅也反應過來了。
秦石峰經不住兩個人一起笑，這時候已經滿臉通紅，幸好喝了酒，可以繼續裝。
“别裝了，”魏長青說，“再裝就讓人家給叼跑了。
你說你有啥心思跟大哥說不就行了嗎？幹嗎費那麼大勁？” 酒能遮醜，也可以壯膽。
秦石峰借着酒勁。
索性就皮厚一次，說：“那我就拜托大哥大嫂了！”說完，自己一幹而盡，并且把酒杯舉起來，再杯口朝下，給魏長青和萬冬梅看，表明他的誠意。
廠房由工業用地變為商業用地的報告已經呈上去，但何日批複遙遙無期。
秦石峰向聶大躍獻計：緩辦更好。
“為什麼？”聶大躍問。
聶大躍擔心秦石峰這是在故意拆陸大偉的台，因為把工廠搬遷到關外這個建議當初是陸大偉提出的。
秦石峰說：“如果批了就要補地價，那麼一大筆錢，股市上可以做幾個來回了。
” “那也不能不辦呀。
”聶大躍說。
聶大躍聽了更加深了自己的懷疑，甚至有點讨厭秦石峰心裡隻有股票，并且總是想着壓低别人擡高自己。
秦石峰本來想讨好，沒想到适得其反。
好在魏長青及時出來提秦石峰解圍。
魏長青說：“秦石峰講得有道理，緩批也不是壞事。
” 秦石峰和聶大躍都看着他。
但是眼神裡面包含的内容不一樣。
秦石峰是感激，聶大躍是疑問，雖然沒有說話，眼睛卻在表達“怎麼說？”的意思。
“我們可以把廠房先簡單裝修以下，”魏長青說，“然後隔成一個一個店鋪，搞成一個專業市場，肯定見效快。
八卦嶺和華強北就是這麼搞的，你看現在火的。
” 聶大躍一愣，他發現自從咖啡屋兌出去之後，魏長青的精神好了許多，精神好了思想也就活了，或許秦石峰的建議真使老石受益非淺？如果那樣，那麼我當初随口說的“好主意”不是歪打正着了？ 這樣想着，聶大躍的心情就了好一些，問：“能行嗎？” “我看能行，”魏長青說，“隻要有利于經濟發展就行，工商局專業市場管理辦公室肯定支持，如果再打上解決下崗職工就業的旗号，更是沒的說了。
” 聶大躍想了想，說：“既然你建議搞，那麼交給你負責怎麼樣？” 魏長青沒有說話。
秦石峰也支持魏長青的設想，并主動承擔拿方案的任務。
秦石峰的方案出來了，方案建議在工廠的原址上稍微做一些改造建一個建材專業市場。
報告分析了深圳現在人均住房面積及深圳人口增長的情況，指出深圳的人口增長與内地城市相比的特殊性。
内地城市的人口增長主要是自然增長，而随着人們文化程度的提高和國家已經把計劃生育當做一項必須長期堅持的基本國策來看，今後内地城市人口的自然增長将非常緩慢，部分大城市甚至會出現負增長，但是深圳不一樣，深圳良好的自然氣候和人文環境以及高度的經濟發展速度，必然會不斷地吸引内地優秀人才和海外回國人員來此發展，所以，深圳的人口增長将比内地城市快得多。
這些人口大部分是年輕人，來了以後就要住房，過幾年就要結婚，或者說要成家，而“成家”就需要商品房。
而随着人口的增長和人均住房面積的增加，與之相關的房屋裝修也肯定也會興旺發達。
報告甚至預言：今後人們可能每八年就要對自己的住房進行一次重新包裝，或者是房屋調換，即使是調換，調換之後也還是也進行裝修，所以，對建材的需求量将會大幅度增長。
把原廠房搞成一間間店鋪，再租給做建材生意的人開建材店，形成規模與氣候，收益肯定不錯。
秦石峰還專門做了調查，認為租金定價為每平米一百一十元是有保證的。
總共四千多平方米，一年收入就五百萬，比生産VCD省心多了。
不知是不是為了跟陸大偉飚勁，秦石峰顯然是在這份報告上下了大工夫。
數據齊全，條理清晰，論證充分，用辭準确，格式規範，聶大躍一看就動心了。
經過這樣一份報告，陸大偉關于老廠房該商業用途的建議就不是陸大偉一個人的功勞了，仿佛這功勞已經被秦石峰分去了一半，而且按照人總是看中最後結果的特點，秦石峰的那一半功勞似乎還要更大一些。
陸大偉心裡面覺得委屈，但是沒有辦法說出口，連個聽衆都沒有，總不能把這種怨氣對聶小雨說吧，可要是連聶小雨都不能說，那麼能對誰說？ 聶大躍再次邀請魏長青來幫他管理建材市場。
上次的邀請是随口說說，不正式，這次是正式邀請。
魏長青說：“隻要秦石峰保證股市上完全不用我
不複雜年紀輕輕的女孩怎麼會有錢？所以最好是她不一定有錢，但是她至少不會是沖着我的錢。
比如她爸爸呀或者是哥哥呀有錢。
” 萬冬梅還想反駁，魏長青已經聽出貓膩來了。
他拉拉萬冬梅衣袖，不讓她反駁，而是一個勁地笑。
“大哥笑什麼？”秦石峰問。
魏長青仍然忍不住地笑，邊笑邊說：“你小子的意思該不是說最好就是聶小雨吧？” 經魏長青這樣一說，萬冬梅也反應過來了。
秦石峰經不住兩個人一起笑，這時候已經滿臉通紅，幸好喝了酒，可以繼續裝。
“别裝了，”魏長青說，“再裝就讓人家給叼跑了。
你說你有啥心思跟大哥說不就行了嗎？幹嗎費那麼大勁？” 酒能遮醜，也可以壯膽。
秦石峰借着酒勁。
索性就皮厚一次，說：“那我就拜托大哥大嫂了！”說完，自己一幹而盡，并且把酒杯舉起來，再杯口朝下，給魏長青和萬冬梅看，表明他的誠意。
廠房由工業用地變為商業用地的報告已經呈上去，但何日批複遙遙無期。
秦石峰向聶大躍獻計：緩辦更好。
“為什麼？”聶大躍問。
聶大躍擔心秦石峰這是在故意拆陸大偉的台，因為把工廠搬遷到關外這個建議當初是陸大偉提出的。
秦石峰說：“如果批了就要補地價，那麼一大筆錢，股市上可以做幾個來回了。
” “那也不能不辦呀。
”聶大躍說。
聶大躍聽了更加深了自己的懷疑，甚至有點讨厭秦石峰心裡隻有股票，并且總是想着壓低别人擡高自己。
秦石峰本來想讨好，沒想到适得其反。
好在魏長青及時出來提秦石峰解圍。
魏長青說：“秦石峰講得有道理，緩批也不是壞事。
” 秦石峰和聶大躍都看着他。
但是眼神裡面包含的内容不一樣。
秦石峰是感激，聶大躍是疑問，雖然沒有說話，眼睛卻在表達“怎麼說？”的意思。
“我們可以把廠房先簡單裝修以下，”魏長青說，“然後隔成一個一個店鋪，搞成一個專業市場，肯定見效快。
八卦嶺和華強北就是這麼搞的，你看現在火的。
” 聶大躍一愣，他發現自從咖啡屋兌出去之後，魏長青的精神好了許多，精神好了思想也就活了，或許秦石峰的建議真使老石受益非淺？如果那樣，那麼我當初随口說的“好主意”不是歪打正着了？ 這樣想着，聶大躍的心情就了好一些，問：“能行嗎？” “我看能行，”魏長青說，“隻要有利于經濟發展就行，工商局專業市場管理辦公室肯定支持，如果再打上解決下崗職工就業的旗号，更是沒的說了。
” 聶大躍想了想，說：“既然你建議搞，那麼交給你負責怎麼樣？” 魏長青沒有說話。
秦石峰也支持魏長青的設想，并主動承擔拿方案的任務。
秦石峰的方案出來了，方案建議在工廠的原址上稍微做一些改造建一個建材專業市場。
報告分析了深圳現在人均住房面積及深圳人口增長的情況，指出深圳的人口增長與内地城市相比的特殊性。
内地城市的人口增長主要是自然增長，而随着人們文化程度的提高和國家已經把計劃生育當做一項必須長期堅持的基本國策來看，今後内地城市人口的自然增長将非常緩慢，部分大城市甚至會出現負增長，但是深圳不一樣，深圳良好的自然氣候和人文環境以及高度的經濟發展速度，必然會不斷地吸引内地優秀人才和海外回國人員來此發展，所以，深圳的人口增長将比内地城市快得多。
這些人口大部分是年輕人，來了以後就要住房，過幾年就要結婚，或者說要成家，而“成家”就需要商品房。
而随着人口的增長和人均住房面積的增加，與之相關的房屋裝修也肯定也會興旺發達。
報告甚至預言：今後人們可能每八年就要對自己的住房進行一次重新包裝，或者是房屋調換，即使是調換，調換之後也還是也進行裝修，所以，對建材的需求量将會大幅度增長。
把原廠房搞成一間間店鋪，再租給做建材生意的人開建材店，形成規模與氣候，收益肯定不錯。
秦石峰還專門做了調查，認為租金定價為每平米一百一十元是有保證的。
總共四千多平方米，一年收入就五百萬，比生産VCD省心多了。
不知是不是為了跟陸大偉飚勁，秦石峰顯然是在這份報告上下了大工夫。
數據齊全，條理清晰，論證充分，用辭準确，格式規範，聶大躍一看就動心了。
經過這樣一份報告，陸大偉關于老廠房該商業用途的建議就不是陸大偉一個人的功勞了，仿佛這功勞已經被秦石峰分去了一半，而且按照人總是看中最後結果的特點，秦石峰的那一半功勞似乎還要更大一些。
陸大偉心裡面覺得委屈，但是沒有辦法說出口，連個聽衆都沒有，總不能把這種怨氣對聶小雨說吧，可要是連聶小雨都不能說，那麼能對誰說？ 聶大躍再次邀請魏長青來幫他管理建材市場。
上次的邀請是随口說說，不正式，這次是正式邀請。
魏長青說：“隻要秦石峰保證股市上完全不用我