38．模範丈夫
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繕和安排租戶。
再與房主分享房租，當時，有關房主迫于壓力，都不得不寫下了一份表示認可的字據，内容為：‘我自願把位于某胡同某号的房産交給國家經營。
’這其中的意思是很清楚的，‘我’既沒有把房産賣給國家，也沒有送給國家，而是托國家協助經營而已，産權完全沒有發生轉移，我了解過目前東州舊城的四合院中有相當一部分私人房産，被國家經租或代管至今，像柳文龍夫婦的小青樓最後落實政策拿回自家房地産所有證的隻是少數。
房管局從未合法取得經租房或者代管房的産權，所有出售均為非法。
” 羅依倩還沒說完，白志剛就氣哼哼地問：“依倩，按你的意思，故宮是不是應該還給皇帝的後人呢？解放初沒收的房子是不是也應該還給原主人呢？” “這完全是不同的概念，皇帝後人手裡沒有新中國政府頒發的房地産所有證，當時被視為階級敵人的，其财産被沒收的，那些原房主也沒有新中國政府頒發的房地産所有證，但是經租房主都在解放後得到了新政權頒發的房地産所有證，隻要中華人民共和國存在，這個房地産所有證的内容就仍然有效，包括權利人對其土地财産的權利。
剛才你提到1982年憲法，柳文龍夫婦對小青樓及其土地财産的權利，在1982年以前是通過私有的土地所有權體現的，在1982年以後是通過私有的且自然享有并無限期的土地使用權體現的，政府打着危改的旗号，把人家合法的房子和土地賣了，是非法的，你知不知道？”羅依倩用律師的腔調說。
“依倩，你别忘了，胭脂屯是騎士基金開發的，森豪集團是騎士基金的大股東，你應該想一想站在什麼角度上講話。
大哥知道了會怎麼想？” 白志剛不高興地說。
“志剛，正是因為考慮到森豪集團的利益，我才站在法律的角度客觀地給你分析這個問題。
” 羅依倩溫和地說。
“你不分析還好，你這一分析我倒鬧心了，白天我找大哥還唠這件事，大哥傾向于強遷，過兩天威廉就到北京，他是專門為騎士大飯店開工的事而來的，挺好的一個工程，我真怕被這座讨厭的小青樓給攪出什麼差頭來。
” 白志剛惆怅地說。
“志剛，我看那對夫妻保護祖宅的決心很大，我可不希望鬧出什麼事來！” 羅依倩擔心地說。
“還是大哥說得對，在中國房地産商有政府做後盾，什麼樣的釘子戶能鬥過這麼強大的聯盟？” 白志剛揮了揮拳頭說，“不說這些了，親愛的，我做飯你刷碗公平合理吧？” “大滑頭，你就不能模範到底一次？”羅依倩不情願地說。
“你刷碗我講笑話總行了吧。
” 白志剛詭谲地說。
“你腦子裡光有房子哪兒有笑話呀？”羅依倩撇了撇嘴說。
“大哥今天跟我說他家老二期中考試的事，老逗了。
” 白志剛賣關子地說。
“小孩子期中考試有什麼好笑的。
” 羅依倩一邊收拾碗筷一邊說。
“你知道，大哥的老二不愛學習，每次考試考得都不好，這次期中考試前，大哥跟老二說：‘兒子，這次你要是考好了，老爸獎勵給你兩百塊錢。
’老二高興地答應了。
結果成績出來後，老二怯生生地對大哥說：老爸，告訴你個好消息。
大哥問，什麼好消息呀？老二說：你不是說期中考試考好了，給我兩百塊錢嗎？大哥說，對呀。
老二說，爸爸，我給你省下了！逗不逗？” 白志剛說完哈哈大笑，羅依倩也被逗得笑岔了氣。
再與房主分享房租，當時，有關房主迫于壓力，都不得不寫下了一份表示認可的字據，内容為：‘我自願把位于某胡同某号的房産交給國家經營。
’這其中的意思是很清楚的，‘我’既沒有把房産賣給國家，也沒有送給國家，而是托國家協助經營而已，産權完全沒有發生轉移，我了解過目前東州舊城的四合院中有相當一部分私人房産，被國家經租或代管至今，像柳文龍夫婦的小青樓最後落實政策拿回自家房地産所有證的隻是少數。
房管局從未合法取得經租房或者代管房的産權，所有出售均為非法。
” 羅依倩還沒說完，白志剛就氣哼哼地問：“依倩，按你的意思，故宮是不是應該還給皇帝的後人呢？解放初沒收的房子是不是也應該還給原主人呢？” “這完全是不同的概念，皇帝後人手裡沒有新中國政府頒發的房地産所有證，當時被視為階級敵人的，其财産被沒收的，那些原房主也沒有新中國政府頒發的房地産所有證，但是經租房主都在解放後得到了新政權頒發的房地産所有證，隻要中華人民共和國存在，這個房地産所有證的内容就仍然有效，包括權利人對其土地财産的權利。
剛才你提到1982年憲法，柳文龍夫婦對小青樓及其土地财産的權利，在1982年以前是通過私有的土地所有權體現的，在1982年以後是通過私有的且自然享有并無限期的土地使用權體現的，政府打着危改的旗号，把人家合法的房子和土地賣了，是非法的，你知不知道？”羅依倩用律師的腔調說。
“依倩，你别忘了，胭脂屯是騎士基金開發的，森豪集團是騎士基金的大股東，你應該想一想站在什麼角度上講話。
大哥知道了會怎麼想？” 白志剛不高興地說。
“志剛，正是因為考慮到森豪集團的利益，我才站在法律的角度客觀地給你分析這個問題。
” 羅依倩溫和地說。
“你不分析還好，你這一分析我倒鬧心了，白天我找大哥還唠這件事，大哥傾向于強遷，過兩天威廉就到北京，他是專門為騎士大飯店開工的事而來的，挺好的一個工程，我真怕被這座讨厭的小青樓給攪出什麼差頭來。
” 白志剛惆怅地說。
“志剛，我看那對夫妻保護祖宅的決心很大，我可不希望鬧出什麼事來！” 羅依倩擔心地說。
“還是大哥說得對，在中國房地産商有政府做後盾，什麼樣的釘子戶能鬥過這麼強大的聯盟？” 白志剛揮了揮拳頭說，“不說這些了，親愛的，我做飯你刷碗公平合理吧？” “大滑頭，你就不能模範到底一次？”羅依倩不情願地說。
“你刷碗我講笑話總行了吧。
” 白志剛詭谲地說。
“你腦子裡光有房子哪兒有笑話呀？”羅依倩撇了撇嘴說。
“大哥今天跟我說他家老二期中考試的事，老逗了。
” 白志剛賣關子地說。
“小孩子期中考試有什麼好笑的。
” 羅依倩一邊收拾碗筷一邊說。
“你知道，大哥的老二不愛學習，每次考試考得都不好，這次期中考試前，大哥跟老二說：‘兒子，這次你要是考好了，老爸獎勵給你兩百塊錢。
’老二高興地答應了。
結果成績出來後，老二怯生生地對大哥說：老爸，告訴你個好消息。
大哥問，什麼好消息呀？老二說：你不是說期中考試考好了，給我兩百塊錢嗎？大哥說，對呀。
老二說，爸爸，我給你省下了！逗不逗？” 白志剛說完哈哈大笑，羅依倩也被逗得笑岔了氣。