第一章
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「恩典，依你看，下半年房地産景氣如何？」
楊恩典回過神，目光從窗外拉回，迎向眼前這個在台灣房地産界說話極具分量的大老。
說是大老，他年紀其實也不太老，大約五十多歲，略微松弛的眼袋和嘴角雖然看得出縱欲的痕迹，但鏡片後的眼睛仍是銳利有神，野心勃勃。
他是江成峰，江氏不動産集團的掌門人。
楊恩典直視那雙仿佛可以穿透人心的眼，面無表情地開口。
「這陣子油價狂飙，所有原物料價格都跟着漲，歐美各國的景氣都有衰退之虞，連『經濟學人』雜志都說，全球房市可能有崩盤的危機。
」 「我管全球房市怎樣？我要知道的是台灣房地産還能不能玩！」江成峰顯然對愛将的回答很不爽。
「沒錯，歐美中國這些地方的房地産的确是飙漲很多年了，可是台灣的房市是這一、兩年才有些動靜，我看應該還處于從低點往上攀升的階段吧。
」 「據我所知，整個業界目前還是以看壞居多。
」 「那你呢？你的看法如何？」 「照我看，台灣應該還有得玩。
」 「哦？」江成峰興趣來了。
「怎麼說？」 「因為不動産證券化。
」楊恩典嘴角微揚，笑意隻出來三分。
「嗯。
」江成峰沉吟，眼底閃着光。
所謂的不動産證券化，簡單來說，就是将不動産的産權分割成小單位，類似股票一樣，使得一般社會大衆都能投資，方便不動産開發業者更迅速籌集到龐大的開發資金。
「這話題最近是吵得挺熱的啦，可是社會大衆真的會有興趣嗎？」 「當然有。
」楊恩典很有把握。
「現在大衆之所以好像沒什麼興趣，是因為大多數人對這種新證券商品還一頭霧水，等那些散戶了解原來他們可以透過不動産信托基金的持股介入台灣房市的話，還怕不引起一股熱潮嗎？台灣人對投資可是很瘋狂的，這兩年股市不上不下的，已經讓很多人很不耐煩了，現在知道還有房地産可以玩，肯定會有興趣的。
」 「嗯，你說的有道理。
」江成峰點點頭，總算對愛将的分析滿意了。
「不愧是拿到美國财務分析師執照的人，就是不一樣，呵呵呵～～」他高興地笑。
楊恩典也陪笑，心裡卻冷冷一哂。
跟在江成峰身邊幾年了，他早摸透了這個房地産大亨的脾氣，基本上是剛愎自用，容不得别人有異議。
要讨他歡心也很簡單，反正就是揀他愛聽的話說就是了，有什麼難的？ 「哪，既然你提到不動産證券化，我倒想問問你，你覺得我們有沒有介入的可能？」 「董事長的意思是，想下場自己炒熱行情？」楊恩典很快領悟江成峰問話的用意。
「不錯。
」他贊許。
「想投資當然可以。
不過台灣這市場也才開始運作，一切還很不成熟，要等到成氣候恐怕還得一陣子。
」 「我當然知道現在還不是時候，不過機會可不等人，到時稍縱即逝，我可不願意因為措手不及就白白錯過了。
總之你先去做個研究報告來，讓我先仔細布局一下。
」 「是。
」 「對了，還有件事——」江成峰話說到一半，忽然被一陣急促的敲門聲給打斷，接着，一個穿着水色細肩帶洋裝的年輕女子沖進來。
女子肌膚淨白，五官秀而不豔，麗而不妖，是屬于很清爽、很水靈，讓人看了很舒服的那種美。
若是她身上能少些倔強的傲氣，看來就像是個能輕易勾起男人憐愛的弱女子了。
但她怎能不傲呢？她可是江燕姬，江氏不動産王國的唯一繼承人，江成峰最疼愛的掌上明珠。
「燕姬！你怎麼上來了？」見到愛女，江成峰眼睛一亮。
「爸，我有事問你。
」相對于江成峰的喜悅，江燕姬神情顯得嚴肅，擰着秀眉。
「你是不是去找過文彥了？你到底跟他說了些什麼？」 「又是許文彥的事！」江成峰神色一沉。
「你啊，眼中隻有那個不成材的小子，恩典也在這兒呢，你就不曉得跟人家打個招呼嗎？」 「喔。
」遭父親訓斥，江燕姬自知禮貌上欠缺了些，清麗的小臉轉過來，朱唇不情願地朝楊恩典一努，算是招呼。
「楊特助，你好啊。
」 「你好，大小姐。
」楊恩典淡
說是大老，他年紀其實也不太老，大約五十多歲，略微松弛的眼袋和嘴角雖然看得出縱欲的痕迹，但鏡片後的眼睛仍是銳利有神，野心勃勃。
他是江成峰，江氏不動産集團的掌門人。
楊恩典直視那雙仿佛可以穿透人心的眼，面無表情地開口。
「這陣子油價狂飙，所有原物料價格都跟着漲，歐美各國的景氣都有衰退之虞，連『經濟學人』雜志都說，全球房市可能有崩盤的危機。
」 「我管全球房市怎樣？我要知道的是台灣房地産還能不能玩！」江成峰顯然對愛将的回答很不爽。
「沒錯，歐美中國這些地方的房地産的确是飙漲很多年了，可是台灣的房市是這一、兩年才有些動靜，我看應該還處于從低點往上攀升的階段吧。
」 「據我所知，整個業界目前還是以看壞居多。
」 「那你呢？你的看法如何？」 「照我看，台灣應該還有得玩。
」 「哦？」江成峰興趣來了。
「怎麼說？」 「因為不動産證券化。
」楊恩典嘴角微揚，笑意隻出來三分。
「嗯。
」江成峰沉吟，眼底閃着光。
所謂的不動産證券化，簡單來說，就是将不動産的産權分割成小單位，類似股票一樣，使得一般社會大衆都能投資，方便不動産開發業者更迅速籌集到龐大的開發資金。
「這話題最近是吵得挺熱的啦，可是社會大衆真的會有興趣嗎？」 「當然有。
」楊恩典很有把握。
「現在大衆之所以好像沒什麼興趣，是因為大多數人對這種新證券商品還一頭霧水，等那些散戶了解原來他們可以透過不動産信托基金的持股介入台灣房市的話，還怕不引起一股熱潮嗎？台灣人對投資可是很瘋狂的，這兩年股市不上不下的，已經讓很多人很不耐煩了，現在知道還有房地産可以玩，肯定會有興趣的。
」 「嗯，你說的有道理。
」江成峰點點頭，總算對愛将的分析滿意了。
「不愧是拿到美國财務分析師執照的人，就是不一樣，呵呵呵～～」他高興地笑。
楊恩典也陪笑，心裡卻冷冷一哂。
跟在江成峰身邊幾年了，他早摸透了這個房地産大亨的脾氣，基本上是剛愎自用，容不得别人有異議。
要讨他歡心也很簡單，反正就是揀他愛聽的話說就是了，有什麼難的？ 「哪，既然你提到不動産證券化，我倒想問問你，你覺得我們有沒有介入的可能？」 「董事長的意思是，想下場自己炒熱行情？」楊恩典很快領悟江成峰問話的用意。
「不錯。
」他贊許。
「想投資當然可以。
不過台灣這市場也才開始運作，一切還很不成熟，要等到成氣候恐怕還得一陣子。
」 「我當然知道現在還不是時候，不過機會可不等人，到時稍縱即逝，我可不願意因為措手不及就白白錯過了。
總之你先去做個研究報告來，讓我先仔細布局一下。
」 「是。
」 「對了，還有件事——」江成峰話說到一半，忽然被一陣急促的敲門聲給打斷，接着，一個穿着水色細肩帶洋裝的年輕女子沖進來。
女子肌膚淨白，五官秀而不豔，麗而不妖，是屬于很清爽、很水靈，讓人看了很舒服的那種美。
若是她身上能少些倔強的傲氣，看來就像是個能輕易勾起男人憐愛的弱女子了。
但她怎能不傲呢？她可是江燕姬，江氏不動産王國的唯一繼承人，江成峰最疼愛的掌上明珠。
「燕姬！你怎麼上來了？」見到愛女，江成峰眼睛一亮。
「爸，我有事問你。
」相對于江成峰的喜悅，江燕姬神情顯得嚴肅，擰着秀眉。
「你是不是去找過文彥了？你到底跟他說了些什麼？」 「又是許文彥的事！」江成峰神色一沉。
「你啊，眼中隻有那個不成材的小子，恩典也在這兒呢，你就不曉得跟人家打個招呼嗎？」 「喔。
」遭父親訓斥，江燕姬自知禮貌上欠缺了些，清麗的小臉轉過來，朱唇不情願地朝楊恩典一努，算是招呼。
「楊特助，你好啊。
」 「你好，大小姐。
」楊恩典淡