第六章
關燈
小
中
大
不過，對男人來說，事業越重的男人，越是要盡早把女人的事情先安頓好，才是真的。
家裡有一個女人，男人的心就會安定下來，心安頓下來，事業發展就會順利。
” 沈廣源接著往下說：“何況有我這個丈人做靠山，增加一個強又有力的後盾，這對你來說，是一舉兩得的事情，你還要考慮什麼？”沈廣源的話已經說得很白了。
陸拓笑了笑，不置可否。
沈廣源的臉色有些異樣。
“怎麼？你還真的要考慮？” 陸拓保持笑容。
“當然不必考慮，”他說：“有沈先生當靠山，人生可以少奮鬥三十年。
”聲調不緊不慢，态度從容。
沈廣源也笑了，不過他的笑容顯得皮笑肉不笑，有點不自在。
“少奮鬥三十年，對你來說倒是未必，不過大家彼此有照應，做起生意來也得心順手許多。
” “沈先生最近有生意？”陸拓撇撇嘴，看似順口問。
沈廣源愣了一下。
“啊，這個高爾夫球場，你看怎麼樣？”他反應過來，笑咪咪地回頭指著這一片綠草如茵的球場，答非所問地說：“你看看這片球場怎麼樣？這裡的老闆許進财是我多年的好朋友，我買了幾張球證，當然你也有份──” “前一陣子我得到消息，”陸拓突然打斷沈廣源的話，徐徐說道：“這一塊高爾夫用地所有權人，正在向當局申請土地變更。
但是，高爾夫球場與球場建物，屬于特定目的遊憩用地，想将已經劃定為特定用地的土地申請變更，并不容易。
” “是嗎？”沈廣源哈哈一笑，避開眼，仿佛沒有興趣。
“如果隻想變更其中一部份土地為住宅用地，就更加需要技巧，因為變更過程手續繁雜，土地重劃費用與将來增值稅項需要繳納的金額，動辄數億，這部份需要大量的資金運作。
”陸拓繼續說下去：“透過捐地的方式，另一方面運用商業手段征收球場附近農地，再将這些土地一并變更為丙種住宅建地，雖然可以避免一部份重劃費用，但資金問題仍然是一個很重要的關鍵。
” “這個，是這樣嗎？”沈廣源笑。
“原來這麼複雜！我這個隻買賣土地，從來不搞建案的人，倒是不清楚其中要經過這麼多環節。
” “沈先生雖然不了解土地重劃的複雜性，但一定知道銀行貸款最喜歡的是什麼樣的擔保品。
” 沈廣源的笑容僵在臉上。
陸拓往下說：“進行這些土地重劃的手續，不但需要花費時間，要透過收購農地的方式擴大建地面積，更需要龐大的資金。
地産開發商尋求巨額資金，手頭上不但需要足夠分量的擔保品，更必須透過銀行董事，對董事會進行遊說，說服整個董事會同意借款。
” 聽到這裡，沈廣源臉色一整。
“這不是關說嗎？！這怎麼可能，銀行絕對不會接受關說！” 陸拓笑了笑。
“如果是合法遊說，就不叫做關說了。
”随即他收起笑容。
“重要的是，擔保品的分量。
” 沈廣源挑起眉。
“想把一塊非建地的擔保價值提高，最重要的是，必須盡快拿到土地變更許可證明。
” 沈廣源不作聲，臉色變得陰晴不定。
陸拓抿嘴一笑，不再說下去。
“你知道，我一直很看重你，在事業上也有很多地方必須倚重你，”沈廣源突然把話題岔開：“在我心底其實早已經把你看成是自己的兒子，所以我一直期盼著，你跟竹芳能夠盡快完成婚事。
” 陸拓沉默，若有所思。
沈廣源看他一眼。
“我叫秘書看過黃曆，下個月二十五号是好日子。
你就休息兩天跟竹芳出去走走，你們小倆口商量一下，好好準備結婚的事情。
”最後，他這麼交代。
陸拓沒有回應。
沈廣源也不再多話，一切盡在不言中。
他明白陸拓不是一個可以控制的男人，否則他早就開口要求陸拓訂定婚期，這次要不是因為被記者拍到沈竹芳在飯店打人，他還找不到借口，要求陸拓盡快履行婚約的承諾。
隻是，陸拓突然提起土地變更的事項，讓他不太高興…… 他一直懷疑，陸拓在暗中監督他的生意，想要吃掉他目前還能經手的幾筆買賣！ 因為這兩年來，陸拓的生意大半已經不再讓他插手──這也是他現在對陸拓非常不滿意的地方。
最近找他關說的人越來越少，因為風險太大！除非不懂國際貨币轉彙模式、或者嫌麻煩的人才會找上他，但是這樣的人已經越來越少。
大部份需要關說的人，都想透過跨國模式運作，風險比較低也比較不容易有意外，但是這部分陸拓卻不讓他插手！ 所以他的利益越來越少，已經快要到靠銀行股息謀生的地步！這幾個月，好不容易接了這筆交易，原來陸拓早就已經聽到風聲。
沈廣源非常不滿。
家裡有一個女人，男人的心就會安定下來，心安頓下來，事業發展就會順利。
” 沈廣源接著往下說：“何況有我這個丈人做靠山，增加一個強又有力的後盾，這對你來說，是一舉兩得的事情，你還要考慮什麼？”沈廣源的話已經說得很白了。
陸拓笑了笑，不置可否。
沈廣源的臉色有些異樣。
“怎麼？你還真的要考慮？” 陸拓保持笑容。
“當然不必考慮，”他說：“有沈先生當靠山，人生可以少奮鬥三十年。
”聲調不緊不慢，态度從容。
沈廣源也笑了，不過他的笑容顯得皮笑肉不笑，有點不自在。
“少奮鬥三十年，對你來說倒是未必，不過大家彼此有照應，做起生意來也得心順手許多。
” “沈先生最近有生意？”陸拓撇撇嘴，看似順口問。
沈廣源愣了一下。
“啊，這個高爾夫球場，你看怎麼樣？”他反應過來，笑咪咪地回頭指著這一片綠草如茵的球場，答非所問地說：“你看看這片球場怎麼樣？這裡的老闆許進财是我多年的好朋友，我買了幾張球證，當然你也有份──” “前一陣子我得到消息，”陸拓突然打斷沈廣源的話，徐徐說道：“這一塊高爾夫用地所有權人，正在向當局申請土地變更。
但是，高爾夫球場與球場建物，屬于特定目的遊憩用地，想将已經劃定為特定用地的土地申請變更，并不容易。
” “是嗎？”沈廣源哈哈一笑，避開眼，仿佛沒有興趣。
“如果隻想變更其中一部份土地為住宅用地，就更加需要技巧，因為變更過程手續繁雜，土地重劃費用與将來增值稅項需要繳納的金額，動辄數億，這部份需要大量的資金運作。
”陸拓繼續說下去：“透過捐地的方式，另一方面運用商業手段征收球場附近農地，再将這些土地一并變更為丙種住宅建地，雖然可以避免一部份重劃費用，但資金問題仍然是一個很重要的關鍵。
” “這個，是這樣嗎？”沈廣源笑。
“原來這麼複雜！我這個隻買賣土地，從來不搞建案的人，倒是不清楚其中要經過這麼多環節。
” “沈先生雖然不了解土地重劃的複雜性，但一定知道銀行貸款最喜歡的是什麼樣的擔保品。
” 沈廣源的笑容僵在臉上。
陸拓往下說：“進行這些土地重劃的手續，不但需要花費時間，要透過收購農地的方式擴大建地面積，更需要龐大的資金。
地産開發商尋求巨額資金，手頭上不但需要足夠分量的擔保品，更必須透過銀行董事，對董事會進行遊說，說服整個董事會同意借款。
” 聽到這裡，沈廣源臉色一整。
“這不是關說嗎？！這怎麼可能，銀行絕對不會接受關說！” 陸拓笑了笑。
“如果是合法遊說，就不叫做關說了。
”随即他收起笑容。
“重要的是，擔保品的分量。
” 沈廣源挑起眉。
“想把一塊非建地的擔保價值提高，最重要的是，必須盡快拿到土地變更許可證明。
” 沈廣源不作聲，臉色變得陰晴不定。
陸拓抿嘴一笑，不再說下去。
“你知道，我一直很看重你，在事業上也有很多地方必須倚重你，”沈廣源突然把話題岔開：“在我心底其實早已經把你看成是自己的兒子，所以我一直期盼著，你跟竹芳能夠盡快完成婚事。
” 陸拓沉默，若有所思。
沈廣源看他一眼。
“我叫秘書看過黃曆，下個月二十五号是好日子。
你就休息兩天跟竹芳出去走走，你們小倆口商量一下，好好準備結婚的事情。
”最後，他這麼交代。
陸拓沒有回應。
沈廣源也不再多話，一切盡在不言中。
他明白陸拓不是一個可以控制的男人，否則他早就開口要求陸拓訂定婚期，這次要不是因為被記者拍到沈竹芳在飯店打人，他還找不到借口，要求陸拓盡快履行婚約的承諾。
隻是，陸拓突然提起土地變更的事項，讓他不太高興…… 他一直懷疑，陸拓在暗中監督他的生意，想要吃掉他目前還能經手的幾筆買賣！ 因為這兩年來，陸拓的生意大半已經不再讓他插手──這也是他現在對陸拓非常不滿意的地方。
最近找他關說的人越來越少，因為風險太大！除非不懂國際貨币轉彙模式、或者嫌麻煩的人才會找上他，但是這樣的人已經越來越少。
大部份需要關說的人，都想透過跨國模式運作，風險比較低也比較不容易有意外，但是這部分陸拓卻不讓他插手！ 所以他的利益越來越少，已經快要到靠銀行股息謀生的地步！這幾個月，好不容易接了這筆交易，原來陸拓早就已經聽到風聲。
沈廣源非常不滿。