第009章 好事多磨訂親宴
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張勝已經想的很清楚了，這個機會他不能錯過，不想錯過就要借助徐海生的力量。
否則，他隻能眼睜睜看着橋西萬座高樓平地起，盡管事先得了消息，也隻能做個看客。
而且，由他來牽頭貸款未必全是責任，同時也可以讓他掌握主動，因為貸款買的地皮必定是落在他的名下的，一旦消息屬實，徐海生沒辦法甩開他獨享勝利果實。
如果現在自已連這風險也不擔，而是全部由徐海生來運作，開發橋西的消息一出來，徐廠長随時可以自已賣掉地皮，他仍一無所有。
徐廠長聽他答應，展顔笑道：“這就對了，年輕人，得有點闖勁、幹勁。
做什麼事都需要擔風險，風險越大，利益越大。
光想着坐享其成，是不會有人把大蛋糕送到你嘴邊上來的，既然你同意，那事情就這麼定了。
” 張勝說：“好，不過利益分成咱們也得先說明白，如果投資成功，如何分成？” 徐廠長笑吟吟地說：“我自然不會虧待了你，四六分成，我六你四。
小張，除了提供這信息，你可沒有别的可以投入呀。
” 張勝微微一笑，搖頭道：“徐廠長，現在信息才是發财最重要的因素，況且……我并不是沒有别的投入，我承擔了全部風險，對您來說，這是一筆有賺無賠毫無風險的買賣。
” 徐廠長微一蹙眉，問道：“那你說，要怎麼分？” 張勝直視着他，毫無畏縮：“五五分成！成了您可是白拿一半，輸了我要擔上銀行債務的！” 徐廠長靜了靜，忽地豁然大笑：“哈哈！聽起來很有說服力呀。
” 他摸摸步巴，狡黠地說：“小張啊，可是你要考慮到，離了我，你可根本沒有可能去做這件事啊。
一旦成功，這四成已經是一筆天文數字了，做人……不能太貪啊！” 張勝吸了口氣，頭一回人這樣認真地讨價還價：“徐廠長，我明白您的意思，也明白您在其中起的重要作用。
可是既然是做買賣，我覺得就該按照付出來獲取報酬，你的付出我知道，我也知道離了你我自已辦不成這事，但是……我擔的風險，我覺得值這個價。
” 徐廠長眉頭一緊，忽然又展開雙眉，哈哈大笑：“好！好好，小張啊，你很會說話，我喜歡和聰明人共事，行！我不啰嗦了，五成就五成，沒必要買賣沒做，咱們先傷了和氣。
” 他指指沙發，示意張勝一起坐下來。
他點起一枝煙，吐了個煙圈兒說：“那好，今晚我便開始聯系，第一步就是給你搞到一套文件，一套和橋西區簽訂的購地建設棚菜基地的合同，有了這些東西才好向銀行貸款。
” 張勝聽了暗吃一驚，現在才知道所謂貸款原來也要用其他名義來貸。
他雖不懂什麼叫騙貸罪，但是也知道這些文件必然是假的，一旦投資失敗可就不是擔上銀行債務的事了，而是要負刑事責任。
難怪徐廠長見他明白其中的關節後隻是哈哈一笑，沒有在利益分成上過多糾纏。
徐廠長又說：“當然，回頭咱們和橋西區領導談判購地的時候，也要打着這個幌子，那就是建設棚菜基地。
因為現在市府開發橋西的指令還沒下達，土地所有權尚未上收國家，目前仍歸橋西區政斧管轄，屬集體用地。
雖說橋西老區已經基本上成了荒地，可在政斧檔案裡還是農用地，沒有農用地轉用計劃指标或者超過農用地轉用計劃指标的，他們是無權批準轉賣成建設用地的，還得上報區裡、市裡。
我估算了一下，要買最多買它三五百畝地，再多了咱們吃不下，可三五百畝的規模也不算小了，說是建棚菜基地，就仍算是農業用地，隻是使用權的轉移，不需要上報，這樣阻力就小多了。
” 對于這些用地政策，張勝一竅不通，聞言疑道：“如果說是建棚菜基地，将來一旦賣給房産開發商不就違背了合同了？” 對于不按合同辦事，張勝仍然心有餘悸，那位房東的小姨子崔知焰崔大主任給他的刺激着實不小。
徐廠長哈哈笑道：“我們賭的是什麼？賭政斧要開發橋西，如果政斧要把整個橋西地區建設成一個高新技術開發區，他們會樂見在區中心出現一片菜地嗎？整個區的用地都轉變了姓質，做為土地使用權的所有者，我們改變它的用途或者出授所有權當然順理成章。
” 張勝點點頭，不好意思地笑笑：“這方面的知識，我了解的太少，讓你見笑了。
” 徐廠長說：“這樣一來，隻要疏通了村幹部、鄉政斧，我們就能把地拿下，雙方合同一簽，到區裡不過是辦理一下土地使用權轉讓、核發土地他項權利證，其他的就沒什麼問題了。
” 張勝聽的雀躍不已，如果事敗，貸款本息還不上，暴露了制造假合同假文件騙取貸款的事，他就犯了經濟詐騙罪，蹲大獄是勿庸置疑的，可他心裡偏偏有一種興奮感，渾身的熱血都在沸騰。
這一番他賭的真是夠大的了，可是古往今來誰不是在賭？多少王侯将相的榮華富貴不也一樣是拿身家姓命在賭？元朝末年的一個放牛娃拿一條爛命賭到了萬裡江山，他隻不過是想賭到一份好曰子過罷了。
張勝本以為徐海生會和他簽訂一份購地出售獲益的分成協議，不料徐海生直接變起了貸款和購地的詳細打算，根本沒有提及此事。
張勝想了想，便主動提出來，徐海生凝視了他一眼，微笑道：“不必，我信得過你，分成條
否則，他隻能眼睜睜看着橋西萬座高樓平地起，盡管事先得了消息，也隻能做個看客。
而且，由他來牽頭貸款未必全是責任，同時也可以讓他掌握主動，因為貸款買的地皮必定是落在他的名下的，一旦消息屬實，徐海生沒辦法甩開他獨享勝利果實。
如果現在自已連這風險也不擔，而是全部由徐海生來運作，開發橋西的消息一出來，徐廠長随時可以自已賣掉地皮，他仍一無所有。
徐廠長聽他答應，展顔笑道：“這就對了，年輕人，得有點闖勁、幹勁。
做什麼事都需要擔風險，風險越大，利益越大。
光想着坐享其成，是不會有人把大蛋糕送到你嘴邊上來的，既然你同意，那事情就這麼定了。
” 張勝說：“好，不過利益分成咱們也得先說明白，如果投資成功，如何分成？” 徐廠長笑吟吟地說：“我自然不會虧待了你，四六分成，我六你四。
小張，除了提供這信息，你可沒有别的可以投入呀。
” 張勝微微一笑，搖頭道：“徐廠長，現在信息才是發财最重要的因素，況且……我并不是沒有别的投入，我承擔了全部風險，對您來說，這是一筆有賺無賠毫無風險的買賣。
” 徐廠長微一蹙眉，問道：“那你說，要怎麼分？” 張勝直視着他，毫無畏縮：“五五分成！成了您可是白拿一半，輸了我要擔上銀行債務的！” 徐廠長靜了靜，忽地豁然大笑：“哈哈！聽起來很有說服力呀。
” 他摸摸步巴，狡黠地說：“小張啊，可是你要考慮到，離了我，你可根本沒有可能去做這件事啊。
一旦成功，這四成已經是一筆天文數字了，做人……不能太貪啊！” 張勝吸了口氣，頭一回人這樣認真地讨價還價：“徐廠長，我明白您的意思，也明白您在其中起的重要作用。
可是既然是做買賣，我覺得就該按照付出來獲取報酬，你的付出我知道，我也知道離了你我自已辦不成這事，但是……我擔的風險，我覺得值這個價。
” 徐廠長眉頭一緊，忽然又展開雙眉，哈哈大笑：“好！好好，小張啊，你很會說話，我喜歡和聰明人共事，行！我不啰嗦了，五成就五成，沒必要買賣沒做，咱們先傷了和氣。
” 他指指沙發，示意張勝一起坐下來。
他點起一枝煙，吐了個煙圈兒說：“那好，今晚我便開始聯系，第一步就是給你搞到一套文件，一套和橋西區簽訂的購地建設棚菜基地的合同，有了這些東西才好向銀行貸款。
” 張勝聽了暗吃一驚，現在才知道所謂貸款原來也要用其他名義來貸。
他雖不懂什麼叫騙貸罪，但是也知道這些文件必然是假的，一旦投資失敗可就不是擔上銀行債務的事了，而是要負刑事責任。
難怪徐廠長見他明白其中的關節後隻是哈哈一笑，沒有在利益分成上過多糾纏。
徐廠長又說：“當然，回頭咱們和橋西區領導談判購地的時候，也要打着這個幌子，那就是建設棚菜基地。
因為現在市府開發橋西的指令還沒下達，土地所有權尚未上收國家，目前仍歸橋西區政斧管轄，屬集體用地。
雖說橋西老區已經基本上成了荒地，可在政斧檔案裡還是農用地，沒有農用地轉用計劃指标或者超過農用地轉用計劃指标的，他們是無權批準轉賣成建設用地的，還得上報區裡、市裡。
我估算了一下，要買最多買它三五百畝地，再多了咱們吃不下，可三五百畝的規模也不算小了，說是建棚菜基地，就仍算是農業用地，隻是使用權的轉移，不需要上報，這樣阻力就小多了。
” 對于這些用地政策，張勝一竅不通，聞言疑道：“如果說是建棚菜基地，将來一旦賣給房産開發商不就違背了合同了？” 對于不按合同辦事，張勝仍然心有餘悸，那位房東的小姨子崔知焰崔大主任給他的刺激着實不小。
徐廠長哈哈笑道：“我們賭的是什麼？賭政斧要開發橋西，如果政斧要把整個橋西地區建設成一個高新技術開發區，他們會樂見在區中心出現一片菜地嗎？整個區的用地都轉變了姓質，做為土地使用權的所有者，我們改變它的用途或者出授所有權當然順理成章。
” 張勝點點頭，不好意思地笑笑：“這方面的知識，我了解的太少，讓你見笑了。
” 徐廠長說：“這樣一來，隻要疏通了村幹部、鄉政斧，我們就能把地拿下，雙方合同一簽，到區裡不過是辦理一下土地使用權轉讓、核發土地他項權利證，其他的就沒什麼問題了。
” 張勝聽的雀躍不已，如果事敗，貸款本息還不上，暴露了制造假合同假文件騙取貸款的事，他就犯了經濟詐騙罪，蹲大獄是勿庸置疑的，可他心裡偏偏有一種興奮感，渾身的熱血都在沸騰。
這一番他賭的真是夠大的了，可是古往今來誰不是在賭？多少王侯将相的榮華富貴不也一樣是拿身家姓命在賭？元朝末年的一個放牛娃拿一條爛命賭到了萬裡江山，他隻不過是想賭到一份好曰子過罷了。
張勝本以為徐海生會和他簽訂一份購地出售獲益的分成協議，不料徐海生直接變起了貸款和購地的詳細打算，根本沒有提及此事。
張勝想了想，便主動提出來，徐海生凝視了他一眼，微笑道：“不必，我信得過你，分成條