第八章 地租
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成比例地增加，也就是說，先前各個生産階段由于資本消耗減少，就不會産生任何剩餘收入。
消耗同樣資本的商品應當有同樣的價格，因為對資本家來說，工資支出和生産資料費用之間沒有差别。
[80] 因此，洛貝爾圖斯的地租學說無疑地是沒有理論根據的；他以自己的論點駁斥的不是李嘉圖的地租學說，而是絕對勞動價值論，導緻絕對勞動價值論荒謬透頂的是他的地租學說。
李嘉圖設想，國家開始在最初移民的地方，把比較肥沃的土地作為耕地，後來，用作耕地的肥沃土地越來越少了。
這種情況是絕不可能的。
正如凱裡和洛貝爾圖斯所指出的，往往比較肥沃的土地總是很晚才成為耕地，因為這些土地對農作物的栽培造成很大困難（例如，河谷沉積地），需要把由于土壤淤積以前根本不能耕作的沼澤地帶平整成最好的耕地。
因此，随着人口的增長，李嘉圖假設的那種地租提高的不變趨勢是不存在的。
總之，近百年來，農業勞動生産率沒有下降，反而增長了。
盡管土地耕種的集約化程度擴大（由于農業勞動生産率遞減規律，所以有提高農産品的勞動價值的趨勢）[81]，農業技術的改進卻引起歐洲糧食生産的勞動價值下降。
這種情況與農業勞動生産率遞減規律一點也不矛盾，這種規律的意義在于，每一種技術水平下的農業勞動生産率，如耕作集約化超出一定的限度，就會降低。
技術水平的提高可增加農業勞動的絕對生産率，但不能消除連續農業勞動的消耗中生産率的差别。
正是由于上述規律起作用，盡管農業比我們在工業中看到的有所進步，十九世紀農業勞動生産率的提高也完全是微不足道的。
李嘉圖認為：地租的自然發展是在于它随着人口的增長而不斷提高。
可見，在十九世紀七十年代，西歐的地租曾經有很大的提高。
例如說，根據最近的統計數字，英國農業地租的變化如下：[82] 年度農業地租總額 1798年61/2百萬英鎊 1860年42.9百萬英鎊 1872年48.9百萬英鎊 然而，後來緊接着在英國，總之在西歐發生農業地租大幅度下降，達15%&mdash20％以上。
下降的原因是糧食價格跌落，糧價遞減是由于從美國、俄國、印度和其他農業粗放國家的廉價糧食經水路廉價運到中歐所造成的影響。
從七十年代後期到九十年代後期的二十年間，是農業地租大幅度下降時期。
此後，糧價和農業地租的下降趨勢才停止下來。
因為适宜小麥和其他谷物栽培的備用處女地，迅速消耗殆盡，而各地人口又迅速增加，所以糧價和農業地租緊接着再一次大幅度地提高[83]。
至于城市土地租金，則整個十九世紀都在不停地迅速增長。
人口迅速增加的城市中，城市租金的增長一直很快，近十年來，租金增加了9倍。
土地（主要是城市的）租金的增長，是西歐和美國贊成土地國有化、要求消滅土地私有制并使土地成為全社會所有制運動的主要促進因素。
這個運動的最傑出的理論家是美國人亨利·喬治。
他的理論實質可以歸結為：社會罪惡的根源是地租增高運動，因而社會進步果實落到一個社會階級即不參加任何生産的土地占有者手中。
喬治提出用沒收地租的辦法（對土地課以同樣的地租稅）來實行土地國有化，作為與上述情況作鬥争的手段。
擁護土地國有化運動，實踐上還沒有取得巨大的成果。
這個運動在歐洲多半風行于城市。
喬治的思想隻對澳大利亞殖民地的法律産生了極大的影響，例如，新西蘭和其他殖民地，對私有制土地征收累進稅；同時，對比較小的地塊完全免稅，而對大塊土地，随着地塊規模的擴大，累進課稅也随之增加。
[84] 二、糧食地租 李嘉圖的級差地租學說，指的是資本主義地租，即指土地占有者通過對土地進行資本主義耕作而得到的地租。
地租，正如李嘉圖所剖析的，是土地占有者的剩餘收入，除抵補農業生産一切開支後，剩下的一般利潤轉歸資本主義企業主所有。
如土地租讓給資本家&mdash農場主，則這類資本主義地租的表現形式最單純，例如，英國正采取這種做法。
地租是農場主一部分租費，是農場主隻支付土地占有者的土地，而不支付其建築物和其他資産的一部分租費。
但是，地租遠不是經常具有資本主義的特性。
如果承租者是勞動農民，租佃土地不是為了利潤，而是為了口，則其租費的高低實際上由另外一些因素來調節。
就是說，由于不是資本主義的糧食地租，所以租費比資本主義地租可能更高得多。
因為承租者在這種情況下，租佃絕不是為了獲利，很自然，租費可能要大量地消耗農業資本的利潤。
然而，這種情況是不多見的。
如果小租戶對土地的需要量很大，則土地租金可能要耗費他大部分工資。
承租者隻有減少自己的勞動報酬，通過租金才能得到一塊缺少它便不能維持生活的土地。
如果承租者自己沒有土地，或者土地少難以維持生計之際，或者不租佃土地，便沒有其他掙錢的機會之時，則糧食地租的條件便會特别苛刻。
俄國和愛爾蘭就是典型的糧食地租國家。
俄國的地租問題是農業經濟最大問題之一。
根據A.A.馬努伊洛夫的統計數字，俄國大約有37％的農戶租佃外地的土地，而且，他們租佃的土地面積大約等于農民份地總面積的20%。
[85] 由于土地缺少，必然要造成俄國農民租佃地主的土地，因為我國農業人口迅速增長，農民離開農村便無處可去，所以很自然地對土地的需要就越來越強烈。
企業主承租在我國是例外情況；農民以糧食作租金，即所謂的糧食地租是主要的租佃形式。
采用糧食地租時，租金價
消耗同樣資本的商品應當有同樣的價格，因為對資本家來說，工資支出和生産資料費用之間沒有差别。
[80] 因此，洛貝爾圖斯的地租學說無疑地是沒有理論根據的；他以自己的論點駁斥的不是李嘉圖的地租學說，而是絕對勞動價值論，導緻絕對勞動價值論荒謬透頂的是他的地租學說。
李嘉圖設想，國家開始在最初移民的地方，把比較肥沃的土地作為耕地，後來，用作耕地的肥沃土地越來越少了。
這種情況是絕不可能的。
正如凱裡和洛貝爾圖斯所指出的，往往比較肥沃的土地總是很晚才成為耕地，因為這些土地對農作物的栽培造成很大困難（例如，河谷沉積地），需要把由于土壤淤積以前根本不能耕作的沼澤地帶平整成最好的耕地。
因此，随着人口的增長，李嘉圖假設的那種地租提高的不變趨勢是不存在的。
總之，近百年來，農業勞動生産率沒有下降，反而增長了。
盡管土地耕種的集約化程度擴大（由于農業勞動生産率遞減規律，所以有提高農産品的勞動價值的趨勢）[81]，農業技術的改進卻引起歐洲糧食生産的勞動價值下降。
這種情況與農業勞動生産率遞減規律一點也不矛盾，這種規律的意義在于，每一種技術水平下的農業勞動生産率，如耕作集約化超出一定的限度，就會降低。
技術水平的提高可增加農業勞動的絕對生産率，但不能消除連續農業勞動的消耗中生産率的差别。
正是由于上述規律起作用，盡管農業比我們在工業中看到的有所進步，十九世紀農業勞動生産率的提高也完全是微不足道的。
李嘉圖認為：地租的自然發展是在于它随着人口的增長而不斷提高。
可見，在十九世紀七十年代，西歐的地租曾經有很大的提高。
例如說，根據最近的統計數字，英國農業地租的變化如下：[82] 年度農業地租總額 1798年61/2百萬英鎊 1860年42.9百萬英鎊 1872年48.9百萬英鎊 然而，後來緊接着在英國，總之在西歐發生農業地租大幅度下降，達15%&mdash20％以上。
下降的原因是糧食價格跌落，糧價遞減是由于從美國、俄國、印度和其他農業粗放國家的廉價糧食經水路廉價運到中歐所造成的影響。
從七十年代後期到九十年代後期的二十年間，是農業地租大幅度下降時期。
此後，糧價和農業地租的下降趨勢才停止下來。
因為适宜小麥和其他谷物栽培的備用處女地，迅速消耗殆盡，而各地人口又迅速增加，所以糧價和農業地租緊接着再一次大幅度地提高[83]。
至于城市土地租金，則整個十九世紀都在不停地迅速增長。
人口迅速增加的城市中，城市租金的增長一直很快，近十年來，租金增加了9倍。
土地（主要是城市的）租金的增長，是西歐和美國贊成土地國有化、要求消滅土地私有制并使土地成為全社會所有制運動的主要促進因素。
這個運動的最傑出的理論家是美國人亨利·喬治。
他的理論實質可以歸結為：社會罪惡的根源是地租增高運動，因而社會進步果實落到一個社會階級即不參加任何生産的土地占有者手中。
喬治提出用沒收地租的辦法（對土地課以同樣的地租稅）來實行土地國有化，作為與上述情況作鬥争的手段。
擁護土地國有化運動，實踐上還沒有取得巨大的成果。
這個運動在歐洲多半風行于城市。
喬治的思想隻對澳大利亞殖民地的法律産生了極大的影響，例如，新西蘭和其他殖民地，對私有制土地征收累進稅；同時，對比較小的地塊完全免稅，而對大塊土地，随着地塊規模的擴大，累進課稅也随之增加。
[84] 二、糧食地租 李嘉圖的級差地租學說，指的是資本主義地租，即指土地占有者通過對土地進行資本主義耕作而得到的地租。
地租，正如李嘉圖所剖析的，是土地占有者的剩餘收入，除抵補農業生産一切開支後，剩下的一般利潤轉歸資本主義企業主所有。
如土地租讓給資本家&mdash農場主，則這類資本主義地租的表現形式最單純，例如，英國正采取這種做法。
地租是農場主一部分租費，是農場主隻支付土地占有者的土地，而不支付其建築物和其他資産的一部分租費。
但是，地租遠不是經常具有資本主義的特性。
如果承租者是勞動農民，租佃土地不是為了利潤，而是為了口，則其租費的高低實際上由另外一些因素來調節。
就是說，由于不是資本主義的糧食地租，所以租費比資本主義地租可能更高得多。
因為承租者在這種情況下，租佃絕不是為了獲利，很自然，租費可能要大量地消耗農業資本的利潤。
然而，這種情況是不多見的。
如果小租戶對土地的需要量很大，則土地租金可能要耗費他大部分工資。
承租者隻有減少自己的勞動報酬，通過租金才能得到一塊缺少它便不能維持生活的土地。
如果承租者自己沒有土地，或者土地少難以維持生計之際，或者不租佃土地，便沒有其他掙錢的機會之時，則糧食地租的條件便會特别苛刻。
俄國和愛爾蘭就是典型的糧食地租國家。
俄國的地租問題是農業經濟最大問題之一。
根據A.A.馬努伊洛夫的統計數字，俄國大約有37％的農戶租佃外地的土地，而且，他們租佃的土地面積大約等于農民份地總面積的20%。
[85] 由于土地缺少，必然要造成俄國農民租佃地主的土地，因為我國農業人口迅速增長，農民離開農村便無處可去，所以很自然地對土地的需要就越來越強烈。
企業主承租在我國是例外情況；農民以糧食作租金，即所謂的糧食地租是主要的租佃形式。
采用糧食地租時，租金價