北裡變遷之大略

上海風氣，時時變更，三數年間，往往有如隔代。不過衆人處于此變潮之中，而不自覺耳。設有舊遊上海，去而複來者，未有不作滄桑之感者也。

    前此西北隅靜安寺之旁，僅得一申園，為遊人麇聚之地。至是而愚園辟矣，浸假而愚園并申園而有之矣。前此味莼園寂然無所聞，至是而遊人大集，省稱之曰張園。園主人，長袖善舞之流也，辟安垲第，集梨園于海天勝處以娛賓，故趨之者如蟻之附膻。此園林之變也。

    福州路以西之屋宇，昔之将就頹者皆新之，于是普慶也，同慶也，久安也，兆富、兆貴也，諸裡巷莫不輪然奂然。更改富潤裡為惠秀裡，昔之為良人居者，今栖莺燕矣。鼎豐裡擴張矣。世泰裡一改而為燕慶，再改而為迎春坊矣。展拓漸西，則西安坊辟焉。再西而辟小花園。且多沿馬路而居者，此又昔日獨見之于&ldquo居之安&rdquo，今則觸目皆是矣。與西安坊望衡對宇者，為新清和；西南則超清和坊而達祥和裡、六馬路；西北則沿三馬路而達于胡寶玉之慶餘堂。堂哉皇哉，上海北裡大觀哉！此闾裡之變也。

    自書場大興，人以其易于獵豔也，多就之；妓又以其易于獵客也，亦多就之。凡妓之莅書場者，皆曰&ldquo書寓&rdquo。書寓之風既行，雖雛姬之乳臭未幹者，亦必嘔啞學歌，以自廁于書寓之列。久之，環福州路一帶，昔之長三多于書寓者，浸假而二者相等，浸假而書寓多于長三，至今日求一長三而不可得矣。此實業之變也。